业主委员可以指派物业公司吗-法师兄

业主委员可以指派物业公司吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 10:40:26 169 人看过

业主委员会不可以解聘物业公司。

《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：

(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

(二)选举、更换业主委员会成员；

(三)听取和通过业主委员会的工作报告；

(四)选聘、解聘物业服务企业；

(五)管理、使用和续筹专项维修资金；

(六)改建、重建建筑物及其附属设施；

(七)撤销业主委员会不适当的决定；

(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。

由此可见，业主委员会不可以解聘物业公司。

一、选业主委员会代表的程序

选业主委员会代表的程序：《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条“物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。”第二十八条“业主可以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。”可见程序都是由业主大会议事规则规定的。

二、最新资讯(《民法典》于2022.1.1生效)

第一百零一条居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。

未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。

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