职工家庭在宜昌城区购买拥有自主产权的自住住房时，办理了商业银行按揭贷款，符合以下条件的，可在本级中心申请将原商业银行按揭贷款转为住房公积金贷款。

职工家庭是指单身职工、职工和配偶、父母和成年子女、父母和成年子女夫妻双方。

借款人是指参与抵押的职工家庭成员(其中1人为主借款人)及其配偶。

一、贷款条件

1、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心(包含县市区公积金办事处、三峡开发总公司分中心、葛洲坝集团分中心)连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。且属正常缴交公积金的职工。

2、借款人具有偿还贷款的能力。

3、购房合同合法有效，所购房屋为一手房，性质为住宅，已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)。

4、所购住房房龄(当前年份-房屋建成年份)≤20年。

5、借款人无尚未结清的公积金贷款。

6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。

7、与银行签订的借款合同中借款用途为购买住房，与购房合同载明内容相符。

8、商业银行按揭贷款已结清，结清时间(以银行结清证明及还款凭证上的日期为准)与转贷申请时间间隔不得超过三个月。

9、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。

10、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。

11、符合中心规定的其他条件。

二、注意事项

1、为了避免重复提供材料，借款人购房提取公积金手续(需符合购房提取条件)、委托提取偿还贷款手续应与公积金贷款手续同时办理。在公积金贷款发放后，借款人只能委托中心通过内部转账方式提取住房公积金偿还贷款，不能办理其他形式的提取。

2、借款人在宜昌县市区公积金办事处、三峡开发总公司分中心、葛洲坝集团分中心缴存公积金的，应提供缴存地中心出具的公积金缴存贷款证明。异地调入人员在本中心缴存公积金不足6个月的，经调入前的公积金中心出具证明，缴存时间可连续计算。

3、办理申请登记时主借款人凭中心开具的联系单到**长江支行(隆康路长江瑞景1楼)或工行伍家支行(三峡大学仁和医院对面)打印个人信用报告。

4、借款人可自主计算贷款金额，计算时先确定可贷款期限，然后计算可贷款金额。

5、单身证明自开出之日起有效期1个月。

6、提供复印件时，第2代身份证复印正反两面。

7、办理申请登记、贷款相关手续时需所有借款人同时到场签字确认。

8、《房屋他项权证》办妥后发放贷款，贷款资金转入主借款人银行还贷卡。

9、购买第二套住房的，贷款利率上浮10%。第二套住房认定标准：本中心通过房管系统查询打印的《家庭现有住房查询结果证明》中借款人家庭已登记二套住房(含本次所购住房)，或借款人家庭已利用住房公积金贷款购买过一套(及以上)住房的。

三、贷款期限

1、按以下方式确定最小值，计算单位为年。

贷款期限(值)=贷款年龄上限(男65，女60)-主借款人实际年龄-1

贷款期限(值)=35-所购住房房龄(当前年份-房屋建成年份)

贷款期限(值)=30

2、贷款期限在1年至以上贷款期限最小值之间确定。

四、可贷款金额

按下述方式计算，可贷款额度取最小值，可贷款额度以1万元为基数，1万以上保留到千元。