主要包括出卖人,买受人信息,房子的具体信息,具体交易额,违约责任等重要信息。
一、二手房买卖合同要怎么写才有效
二手房买卖合同要有以下几项才有效:
1、卖家身份信息,包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码;
2、买主身份信息,包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码;
3、房子位于哪里;
4、房屋质量,以及房屋内部结构;
5、房屋面积。
买卖合同特征如下:
1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为;
2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为;
3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同;
4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
5、买卖合同是双方民事法律行为。
买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下,所有权人是最经常的出卖人,但也有例外(如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等)。
二、家庭拆迁纠纷法院受理吗
根据我国法律的相关规定,房屋拆迁的具体工作虽然法院不予受理,但拆迁过程中的补偿纠纷和强拆行为可以提起诉讼,法院也应当受理。在签订拆迁补偿安置合同时,要明确安置房的位置、安置房是未来房屋还是现有房屋、补偿标准等重要信息。如果安置房是期房,就要在合同中明确住多久,超过这一期限如何按照国家法律法规进行补偿。在安置补偿协议中,一般包括以下主要内容:拆迁补偿方式、货币补偿金额等。
三、购房协议定金能退吗
因买受人自身原因导致合同无法正常履行的,定金不予退还。如果开发商没有销售许可证或产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。开发商有欺诈行为,如将所购房屋出售给他人,或由于合同条款不一致。比如出卖人对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者出卖人修改认购书中的房屋面积、价格等条件。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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购农村房屋协议是否生效山西在线咨询 2022-06-281、只要房屋买卖协议符合相关法律规定的合同有效要件,协议即为有效。 2、如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。 3、农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。 4、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。 5、宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民
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如何写农村买卖的房屋转让协议书北京在线咨询 2022-10-20甲方:乙方:甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、房屋坐落、面积甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责
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农村房屋买卖协议在协议书上签字是否有效?重庆在线咨询 2022-07-06若有房产证的话农村个人之间房屋买卖协议有法律效力,协议有效,不能反悔。 宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会经营管理,宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,其主体只能是农村集体经济组织内的成员。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,农村村民转让宅基地使用权有一定限制。但是法律法规只是规定了