一、房屋出租协议有哪些

1、甲方把位于＿＿市＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年月＿＿＿日，计＿＿＿个月。

2、房屋月租金为人民币＿＿＿元，按＿＿＿（月／季度／年）结算。＿＿（每月月初／每季季初／每年年初）＿＿日内，乙方向甲方支付＿＿（全月／季／年）租金。

3、乙方租赁期间，取暖费、燃气费、水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金＿＿＿元。

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

二、租房合同怎么写才有效

1、主要应从以下两方面来判定：审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件；审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立，在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权。

2、租房合同生效的条件：主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力；各方主体意思表示真实有效；合同内容不违反法律和社会公共利益；形式合法。

3、租房合同的主要条款通常包括：出租方和承租方；房屋基本情况；租赁期限；房屋租金；双方权利义务；违约责任。

三、房屋出租合同内容包括下列几项

1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。3、租赁用途。4、租金以及支付方式、支付期限。5、租赁期限。6、房屋修缮责任。7、违约责任。8、关于是否允许转租的约定。《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。