一、如果离婚住房产权怎么分

离婚住房产权分割，首先要确定产权情况，是夫妻一方财产还是夫妻共同财产；

以及父母对房产有无出资等，如果是夫妻一方个人财产的房屋，离婚时另一方无权要求分割，如果是夫妻共同财产，由双方平分。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产增值部分怎么分割

1、一方婚前购房，一方未对房子有任何贡献的

购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

但，如果另一方为房屋增值有维护、保管、投资等行为，在分割时可能会结合贡献比进行补偿，实际情况需看法官裁定。

2、房屋为夫妻共同财产的

如果房屋是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、离婚时如果没有分割财产怎么办

对离婚时没有分割的财产，男女双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉请求进行分割。

协议离婚签订的离婚协议书中对财产的分割是有法律效力的，以及诉讼离婚中，法院对财产分割的判决有法律效力。当事人本没有要求重新分割的权利，但是对于以下两种情形能再次分割：

1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；

2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。

以上两种要从发现或应当发现漏分财产之次日起计算两年请求再次分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。