小区路面塌陷该谁负责-法师兄

小区路面塌陷该谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 18:52:12 118 人看过

小区路面是公共设施，公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候，首先看它的保修期，如在保修期内，由开发商维修；保修期外小问题应归物业负责维修。

一、小区道路维修费用谁承担

由业主共同承担。小区路面是公共设施、公共部位，在需要维修的时候，首先要看它的保修期，如在保修期内，质量责任由开发商承担。如在保修期外，就要看相关的合同或协议，然后再决定如何来修理，一般在保修期外的，是需要业主共同承担维修费用的。

二、小产权房外墙维修费谁负责

小产权房外墙维修费用如果是在保修期内的，由开发商维修并缴纳相关的维修费。如果是在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三、下水道漏水是谁家责任

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

电费
小区内路灯电费应该谁负担

小区内路灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中，综合管理服务费包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅助材料费用等。停车服务费是指为维护保养停车场地设施设备、相关道路及管理发生的人工、原辅助材料费用等。特约服务费是指物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收费的费用。一、业主拒交物业费物业公司有权停水停电吗业主拒交物业费，物业公司并没有权利停水停电。根据《物业管理条例》第五十一条第一款的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应

2023-03-29

233人看过
法律综合知识
路面塌陷保险赔付不赔吗

根据机动车辆损失险的相关法律法规，若您的爱车因雷电打击、狂风暴雨、龙卷风肆虐、洪水泛滥、严重地震、地面塌陷、积雪沉陷与山崖崩裂、大雪崩落、冰雹侵袭以及泥石流等原因导致的财产损失，都应由车损险公司承担相应的赔偿责任。《机动车辆保险条款》第一条由于下列原因造成保险车辆的损失，本公司负责赔偿：一、碰撞、倾覆、火灾、爆炸；二、雷击、暴风、龙卷风、洪水、破坏性地震、地陷、冰陷崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、隧道坍塌、空中运行物体坠落；三、全车失窃（包括挂车单独失窃）在三个月以上；四、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害或意外事故（只限于有驾驶人员随车照料者）。出租车误工费保险公司应当赔偿。发生交通事故造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

2024-05-02

346人看过
保险公司
地面塌陷车掉下去谁赔

首先要先报警，让交警来查看，出具事故认定书。交警会把事故原因、地点、车损部位写清楚，这样理赔起来就有依据，也可以避免不必要的麻烦，比如，车辆不是事故中损坏的地方，赔偿方可以拒绝赔付。其次，应该及时通知保险公司，很多情况可以通过保险公司理赔。如果车辆损害不在保险公司赔偿范围之内，那就要找引起道路塌陷的责任方，这一块就比较麻烦。道路塌陷原因很多，比如，实际案例中，不少都是由于一些电信井、移动井等引起道路塌陷的，这就要找相应的产权单位理赔。地下管线也会因为埋设不规范、穿线处理不当等，造成道路塌陷，同样要找产权单位，还有，如果道路旁边正在施工，可能会引起地面塌陷，这就要找施工单位了。如果道路塌陷纯粹是由于道路问题引起，那养护单位是要负责的，像路桥公司负责养护的道路，都投了保险，像王先生的情况，他们可以让道路的保险公司负责理赔。一、停车在小区倒车碰到别人车后怎么处理小区内地域不属于道

2023-03-03

374人看过
法律综合知识
小区地面沉降由谁负责维修

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于小区地面沉降由谁负责维修的法律知识，请阅读文章详细内容了解。小区地面沉降由谁负责维修小区地面沉降的维修责任需要视情况而定。在管理区域内，地面沉降归属于物业管理；如果是新小区地面沉降可以找开发商；如果是老小区，则需要找责任方，比如地铁建设建设单位等。如果沉降是由开发商或物业公司的过错造成的，则责任应由其承担。如果沉降是由于自然灾害或地质条件等因素引起的，则责任不应由开发商或物业公司承担，而应由政府相关部门承担。法律依据：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其

2024-01-29

147人看过

产品
谁该为产品缺陷负责？

律师：产品的运输者和仓储者对产品存在缺陷负有责任的，生产者和销售者承担民事责任后，有权要求运输者和仓储者赔偿损失。对于追偿的请求，可以合并审理，也可以另案审理；合并审理时，生产者或销售者为被告，运输者或仓储者为第三人。产品缺陷造成损失销售者承担责任吗因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产（以下简称他人财产）损害的，生产者应当承担赔偿责任。生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：（一）未将产品投入流通的；（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成人身、他人财产损害的，销售者应当承担赔偿责任。销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的，销售者应当承担赔偿责任。

2023-07-02

181人看过
免责条款
小区里宠物伤人谁该负责

(1)电梯内伤人饲养人担责在电梯的封闭空间内，饲养人对宠物具有客观上不可推卸的管领义务，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。物管公司不承担赔偿责任。(2)挑衅被咬伤，受害者自担责《民法典》第一千二百四十五条不仅规定了宠物饲养人的责任条款，同时规定了相应的免责条款，即当宠物饲养人或管理人能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。(3)允许养烈犬，物管要担责物管公司向小区业主承担普适意义上的安全保卫义务，即当因物管公司怠于履行安全保卫职责造成业主被小区内动物伤害时，才向业主承担与其过错相适应的侵权责任。

2023-06-15

181人看过
电费
小区楼道灯电费该谁负责

小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。其中，综合管理服务费包括清扫保洁及清运；绿化养护；秩序维护；公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅助材料费用等。停车服务费是指为维-护保养停车场地设施设备、相关道路及管理发生的人工、原辅助材料费用等。特约服务费是指物业服务企业受业主委托提供的户内维修、家政服务等收费的费用。根据相关规定，业主交纳的物业服务费里包含了楼道灯电费的费用支出，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是

2023-05-05

363人看过
购房合同
楼房质量问题小区内楼房倒塌请求谁负责

楼房因质量缺陷倒塌，被害人可以请求建设单位和施工单位担责。法律规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。查一下楼房质量问题需要找哪个部门楼房质量问题找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人

2023-08-03

169人看过

刑事强制措施
工程倒塌谁应负责？

工程建设中，由于不同单位负有的责任不同，工程倒塌中的责任分配也不同，需要分别认定各方责任。1、给工人造成损害的，雇主应承担责任建设单位负有保障工程安全的义务，因疏忽管理而造成工程倒塌的，则应对工人承担赔偿责任;劳动者还可以在认定工伤后，依据劳动合同要求相关部门支付工伤保险金；工程倒塌若造成人员死亡，事故亡者家属有权向雇主主张死亡赔偿金和精神损害赔偿。2、给劳务派遣人员造成损害，派遣单位和建设单位承担责任建设单位为了节省成本，通常都会将辅助工程分包给他人。在劳务派遣中，由于工人是与派遣单位签的劳动合同，因此无论派遣单位是否有过错，都应该按照劳动合同给工人支付工伤补助，与建设单位共同承担劳务派遣人员遭受的损失。3、工人过错导致工程倒塌的，建设单位应承担责任（1）工人在完成施工作业时必须遵守施工安全注意事项，如果因为工人的过错导致工程倒塌，即使建设单位已经尽到了管理义务，由于工人建设施工属职务行

2023-04-23

488人看过
业主
小区绿地被“侵占”应该谁负责？

小区绿地被“侵占”应该谁负责？来源：未知作者：佚名时间：2010-09-14本报讯日前，有读者对开发区海信慧园小区西区擅自更改规划图中的绿地为车位、同一小区东区毁坏绿化带种菜的问题向本报进行反映，记者对该小区出现的两个问题进行了调查。据读者反映，开发区海信慧园西区即将交付使用的楼房前，原本的绿地被改成了车位，而业主买房的时候看中的便是规划图上的绿地。记者就该问题咨询了开发区规划局，工作人员答复，按照《城乡规划法》的规定，海信房地产公司必须先组织听证会，听取利害关系人，即业主们的意见，经业主一致同意，再报规划局审批通过之后，才能进行改建。在未经业主一致同意的情况下，海信房地产公司擅自变更规划是违规行为。据了解，目前开发区规划局已派工作人员实地调查，并将责令海信房地产公司尽快按规划图所示恢复绿地。此外，海信慧园小区东区的业主还反映，有居民毁坏绿化带私自种菜，经劝阻无效。开发区建设房管局答复，在

2023-06-10

448人看过
业主
地面塌陷的类型

由于其发育的地质条件和作用因素的不同，地面塌陷可分为以下几种类型：（一）、岩溶塌陷由于可溶岩（以碳酸岩为主，其次有石膏、岩盐等）中存在的岩溶洞隙而产生的。在可溶岩上有松散土层覆盖的覆盖岩溶区，塌陷主要产生在土层中，称为“土层塌陷”，其发育数量最多、分布最广；当组成洞隙顶板的各类岩石较破碎时，也可发生顶板陷落的“基岩塌陷”。我国岩溶塌陷分布广泛，除天津、上海、甘肃、宁夏、以外的26个省（区）中都有发生，其中以广西、湖南、贵州、湖北、江西、广东、云南、四川、河北、辽宁等省（区）最为发育。据统计，全国岩溶塌陷总数达2841处，塌陷坑33192个，塌陷面积约332平方公里，造成年经济损失达1．2亿元以上。（二）、非岩溶性塌陷由于非岩溶洞穴产生的塌陷，如采空塌陷，黄土地区黄土陷穴引起的塌陷，玄武岩地区其通道顶板产生的塌陷等。后两者分布较局限。采空塌陷指煤矿及金属矿山的地下采空区顶板易落塌陷，在我国分

2023-08-17

416人看过
法律综合知识
买的房子塌了谁负责

律师解答：由开发商负责的。由开发商负责的。购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-04-26

102人看过

业主
小区停车收费应该由谁来负责

小区停车应该由物业或业主委员会收费，单独业主不具有收费权力。物业收取停车费用，应当由业主大会或者业主委员会作出决定，一般由业主委员会委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。一、民法典物业公共收益归谁物业公共收益归全体业主共有。按照相关法律规定小区公共收益归所有业主所享有的，一般在扣除成本之后，对于业主共同部分产生的费用都是归业主所有的，利益分配的时候也是由业主决定的。业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。受委托管理公共收益的物业服务企业，应当在银行开设专户对公共收益进行专项存储，收支情况单独立账，不能与企业的其余账户合用。二、成立业主委员会的条件是什么业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住

2023-06-27

345人看过
法律综合知识
租房床垫塌陷是谁的责任

依据租赁合同的相关条款规定，当出租房内的设备设施无法满足原定的使用标准时，身为房东有义务进行相应的修复与保养工作，确保租户能够顺畅地使用这些设施设备，期间，也包括对于这些设施设备的常规养护工作。针对租赁房中床铺等相关物品的损毁情况，如若其是由租户自身行为所导致的或者双方已经达成共识由租户自行承担检查及维修责任的，那么床铺的维修费用将由租户全权承担。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-04-28

214人看过