了解行政强拆的法律规章-法师兄

了解行政强拆的法律规章

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:23:30 160 人看过

目前，我国法律取消了行政强制拆迁，强拆与否需要法院来裁决，行政部门不再有决定强拆的权力。但对于违反土地管理法和城乡规划法建设的临时建筑，行政机关还是可以进行强制拆除的。根据我国现行相关法律法规，违法建筑、构筑物、设施需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，并要求当事人自行拆除。如果当事人在法律规定的期限内，不申请行政复议又不拆除的，相关部门可以强制拆迁。

行政强拆法律依据

行政强制拆迁的目的只能是出于公共利益的考虑，这是行政强制拆迁取得合法性的实体要件

适用行政强制拆迁的公益项目，主要是指国防、公共交通、公共教育、公共博物馆、医院、环境保护等以公共利益为目的的公共建设项目，但无论何种情况下，拆迁建设项目必须具有公益性才可以通过行政机关以国家的身份强制被拆迁人拆迁房屋，否则只能按民法上的合同行为来处理。此种情形下，拆迁人和动迁户完全是自愿平等的民事法律关系，双方从自身利益出发，在相互磋商博弈中达到利益的自然平衡，无需政府的干预。

拆迁人应该严格按照《民法典》的规定，公平合理地取得和补偿产权人的土地房屋财产。被拆迁人有完全的意志决定是否动迁以及以何种条件动迁，拆迁人和政府都无权进行强迫性搬迁。在商业性开发建设项目中，要充分实行意思自治，按照市场规律来操作，拆迁人与被拆迁人之间完全按普通的民事关系来对待，双方地位平等，不能厚此薄彼。商业性拆迁中，政府不应对拆迁人和被拆迁人之间如何进行补偿安置有过多干预，更不能适用行政强制的手段来实施拆迁。

《行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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