婚前购买的按揭房，能否在婚后加上女方的名字？-法师兄

婚前购买的按揭房，能否在婚后加上女方的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:54:40 229 人看过

婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。

到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。

需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。

添加所有人之后，房屋成为共有财产。

不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

婚前按揭房可以公证吗

我国的民法典规定，一般情况下，婚前按揭房可以公证。当事人可以带着身份证、户口本、结婚证、房产证、协议书等材料，到亲自到公证处填公证申请表格，提出公证申请。公证人员核对完信息后，会核实财产协议内容、审查财产权利证明、查问当事人是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，签字确认。到此，公证就已完成。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

购房合同
购房合同上男方名字，能否在房产证上加上女方的名字？

属于双方共有。房产证上是两个人的名字，房产就属于两个人的。夫妻共同财产主要有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应

2023-07-08

121人看过
房产证
离婚后房产证能否在前夫名字上加名字？

离婚了房产证能加前夫名字。只要当事人自愿在房产证上加上前夫的名字，并且符合加名的手续，房管局工作人员不会阻止，会给当事人进行办理。办理流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。房产证离婚了，能不能去掉对方名字离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（二）到交易中心办理转绘；（三）到房管局办理免征契税申请；（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（五）取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

2023-07-11

236人看过
法律综合知识
结婚前按揭买的房加了名字离婚怎样办理

一、结婚前按揭买的房加了名字离婚怎样办理结婚前按揭买的房加了名字离婚由夫妻双方协议处理，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产怎么认定夫妻共同财产的认定方式如下：婚姻存续期间获得的工资，奖金，劳务报酬，知识产权的收益，生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-10-03

192人看过
夫妻共同财产
婚前按揭买的房，婚后加名不成怎么办？

网友咨询：2007年5月，邱某按揭购买了一套房屋，并以其名义办理了产权登记。次年，我与邱某登记结婚，此后我们一直以双方的共同收入还贷至今。听说，类似我们这样的情况，如果双方离婚，房屋应归丈夫邱某所有，为此，我要求丈夫在房产证上加上我的姓名，但被拒绝。请问：加名不成，我的权益是否有法律保障？律师回复：对于婚前按揭的房屋，婚后一方加名不成，其权益也是有保障的。最高法院《关于适用若干问题的解释(三)》第十条第一款规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。第二款规定：双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务；双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。该条就婚前按揭、离婚时房屋归属，只是

2023-04-22

384人看过

离婚诉讼
婚后购买按揭房屋，离婚后女方能否分得房产？

婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。但还需结合其他具体情节考量，例如：房屋登记于谁的名下，房屋物权以登记为准，登记在谁的名下在一定程度上影响房屋所有权的认定，房屋登记在谁的名下可以以此主张所有权。女方怀孕能向男方提出离婚吗能请求离婚。根据我国民法典的规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但是，女方提出离婚或者因为女方家暴、与他人通奸怀孕等人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。因此，女方与他人通奸怀孕期间，男方可以请求离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离

2023-07-16

296人看过
婚前购房
婚前买的房子婚后加名字好吗，婚前购房加名字有什么好处

在审判实践中，婚前买的房子婚后取名是否有用，其关键影响因素是房子是个人财产还是夫妻共同财产。具体说明如下：房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方出资购买的房屋，都可以在婚后的房产证上加上配偶的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，属于夫妻一方婚前的个人财产。如果在房产证上加上配偶的名字，则视为夫妻双方对房屋的归属重新达成协议，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋。具体如何分割，双方可以协商解决。协商不成的，法院可以依法判决。夫妻一方婚前贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还。无论房产证上是否加了配偶的名字，都属于夫妻共同财产。离婚时，房屋可以根据法律规定和具体情况进行分割。婚前买房婚后加名字离婚后女方有份吗男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份，房产证上加了女方的名字之后，就变成了夫妻的共同财产了；分房产可以双方协议怎么分配，协议不成的，可以向人

2023-08-08

281人看过
房产证
婚前购买房屋时，女方名字成为房产证上的名字

一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分婚前买房写女方名字算不算共同财产婚前买房写女方名字算共同财产。因为该行为视为对女方的赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间所的财产应当属于共同拥有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承

2023-07-18

225人看过
夫妻共同财产
按揭房子婚后加名字后离婚了

婚前按揭买房，婚后加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产，离婚时可以进行分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、夫妻离婚了房产怎么分一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、如果是该房产是婚前一

2023-04-11

465人看过

法律综合知识
婚前按揭房怎么加老婆名字

按揭房加老婆名字的方式有，如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名，因为该房产属于夫妻的共同财产，添加名字需要准备相关材料，到房产交易中心办理变更登记，但如果是按揭期间进行添加名字，需要经过各当事人的同意。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-28

147人看过
夫妻共同财产
买房子婚前加名字婚后能加吗

婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。一、婚前的财产婚后还可以转为夫妻共同财产吗婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产，但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前首付加名字代写名字可以吗当事人是可以婚前首付婚后加名字的。根据相关规定，对于婚姻财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚前财产如何变成夫妻共同财产婚前财产可以通过约定变为夫妻共同财

2023-02-10

357人看过
抵押
婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋，在时不应作为进行分割，应按上述规定进行处理。

2023-06-11

87人看过
房产证
婚后房产证上女方名字可否加男方名字

可以的，婚后买卖无论是否添加名字，都是夫妻双方财产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支

2023-02-23

496人看过

房产证
婚前按揭婚后拿房产证写双方名字

一、婚前按揭婚后拿房产证写双方名字夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。二、婚后买房房产证上可以写几个名字。依据民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以婚后买房房产证上可以写写两个人的名字也可写一个人的名字。三、婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗婚前贷款买房，婚后可以加女方名字，这属于婚

2023-04-14

155人看过
夫妻共同财产
是否在结婚前加名字到婚后房产上？

婚前全款买房婚后加名字可行证明房产所有人的最高效力是房产登记，这个登记，是在房管局的不动产登记薄上的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第1063条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前的个人财产婚后是共有的吗婚前的个人财产婚后不

2023-07-19

333人看过