公证处查出隐瞒继承人后怎么处理-法师兄

公证处查出隐瞒继承人后怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-05 10:42:59 419 人看过

当涉及到房产遗产继承问题时，若存在多个继承人且他们均为主体房产的按份共有者，那么依据相关法律条文所规定的内容，房屋共有权无疑是由多人共享权益，并置于同一屋檐下共同行使所有权。

在共有时限内，如若部分共有者未经其他全体同意擅自处分共有资产，则通常情况将被视为无效行为。

共有关系可分为共同共有与按份共有两种形式，其中共同共有（即共享所有权）并无姓名顺序的区分，各共有者皆具有同等的权利比重；

然而按份共有需要明确各共有者所占份额比例，这一信息将在房产证上得到体现。

关于处分权方面，独立所有者仅需本人便有权作出处置房屋的决策；但对于共有住房而言，其处分须征得全体连带者的一致同意方可施行。

此时，您可以携带自身有效身份证明以及与死者之间的亲属关系认证文件，前往公正机构申请撤回公证书；反之，若您有异议，亦可选择诉诸法院，对公正机构及出让房产的人提出诉讼。

公证书予以撤销或法院作出判决证实公证书出现误差、卖房者侵犯了其他继承人利益等情况下，您有权请求将房屋收回或是向卖房者追偿赔偿款项。

值得注意的是，若购房者在知情的前提下仍与卖房者合谋达成交易，那么他将不得被看作为善意第三方，据此，其他继承人有权主张收回房屋；但是，若是购房者并不知情且购入房产的行为对其造成损害，则应认定为善意第三方，在此种情况下，其他继承人可能无法主张收回房屋，而仅仅能向卖房者寻求赔偿。

《城市私有房屋管理条例》第六条

数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。已明确了共有人应当领取房屋共有权证，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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