夫妻共同房产怎么公证-法师兄

夫妻共同房产怎么公证

来源：互联网时间： 2023-06-26 14:04:33 140 人看过

办理夫妻共同财产公证需要满足的条件，必须是合法结婚的夫妻双方。夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。办理夫妻共同财产公证的程序，携带个人的身份证明，双方已经草拟好的协议书。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被公证员受理后，审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。双方当事人在公证员的面前在协议书上签名。当事人可于规定期限日凭收费单据领取公证书。

一、夫妻婚前财产公证的步骤有哪些

婚前财产公证步骤：

（一）当事人要准备好以下几种材料：

１、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。

２、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

３、双方已经草拟好的协议书。

（二）准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证会被受理的。

（三）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

（四）双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、民法典婚前财产公证的程序是什么

婚前财产公证的办理是：1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格;2.公证申请被公证员受理后，公证员会对婚前财产协议书的内容进行询问，双方配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认;3.双方在公证员面前亲笔签署婚前财产协议书;4.当事人可在规定的期限日凭收费单据到公证处领取公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

公证费用
房屋属于夫妻共同财产公证费用怎么收取

一、房屋属于夫妻共同财产公证费用怎么收取夫妻财产约定的收费标准为财产价值的千分之三到百分之二之间。财产约定的范围：既可以对婚前财产，也可以对婚后财产;既可以约定为共同共有，也可以约定为按份共有。《民法典》规定：夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。婚前以下几种情况适合公证:（一）一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。（二）双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。（三）公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他

2023-05-06

172人看过
共同共有
房产证夫妻共同共有是什么意思

房产证夫妻共同共有简单说就是房子是两个人名下的。房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。一、夫妻共同房产可以一方买卖吗夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件：1、第三人是善意购买；2、支付合理对价；3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻共有房产认定如下：1、首先要明确，房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子；2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况；3、如果是婚前所购买的房

2023-03-26

113人看过
共同共有
房产证夫妻名字顺序共同共有

一、房产证夫妻名字顺序共同共有夫妻名字在房产证上的先后顺序对夫或妻对该房屋应享有的权利无任何影响，双方的权利是相同的。如果房产是男方婚前的财产，就属于男方个人财产，女方名下没有房产。如果是婚后购买的房产，不管产权证上是几个人的名字都属于夫妻共同财产，女方名下就是有房产的。二、房产证上共同共有和按份共有的区别房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。共有是一个法律概念，是指两个人或者两个以上的人，共同享有某项财产（这项财产在法律上被视为一个整体）。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利，承担义

2023-05-06

98人看过
婚前财产协议书
夫妻公证房产共同财产吗，合理的吗

夫妻公证房产共同财产合理吗：夫妻公证房产算共同财产的说法是不合理。房产是其中一方在婚前购买的就属于个人的财产，这与是否进行了公证没有任何关系;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准，房产证上是谁的名字就属于谁的财产。一、婚前父母房子结婚后属于夫妻共同财产吗婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产，要分以下情况：一、如果是一方父母的房子，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则视为对一方的赠与，离婚时归产权登记方所有。二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产，则如果房产证登记了夫妻双方的名字，离婚时就按夫妻共同财产处理，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记了一方名字的，则如果婚后夫妻双方共同还贷的，房产就按夫妻共同财产处理，如果婚后产权登记方用自己财产还贷的，

2023-03-03

156人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产房产上只有老公名字算是夫妻共同财产吗

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证只有一方名字的，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚前支付的购房款属于个人财产，婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。一、离婚财产分割房屋如何分配离婚财产分割房屋如下：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息；（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋，对方无权要求分割；（3）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻

2023-04-12

376人看过
财产公证
按揭房能否作为夫妻共同财产公证？

婚前按揭房婚后可以通过公证成为共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。按揭房如何加名为共同所有到贷款银行办理抵押手续变更，持结婚证、房产证等到房产交易中心办理加名为共同所有，按揭房加名的前提是贷款全部归还。具体流程是：1、首先到贷款的银行办理抵押手续变更，商业贷款手续费是110元，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款，需要加200元费用。3、准备结婚证、房产证、身份证原件及复印件。2、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。3、房屋交易中心对申请人提交

2023-07-12

87人看过
婚前财产
夫妻共同债务婚前房产会被执行吗，夫妻共同债务怎么举证

一、夫妻共同债务婚前房产会被执行吗夫妻共同债务婚前房产不会被执行，依据我国相关法律的规定，夫妻共同债务由夫妻共同的财产偿还。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。二、夫妻共同债务怎么举证夫妻共同债务可以收集以下证据进行举证：证据一：借据。证据二：举债人银行账户流水。证据三：夫妻家庭日常生活情况、收入情况、开支情况等证据。证明内容：进一步证明举债超过家庭日常生活所需，夯实法官的内心确信。证据四：举债人保证书、承诺书。证据五：举债人被多人追债的照片、短信、电

2023-05-06

245人看过
夫妻共同财产
在公证机关公证后怎么认定夫妻共同财产

当事人可以通过以下方法对夫妻共同财产进行认定：根据当事人提供的财产，确认该产是否属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益，或双方约定归共同所有的财产。若属于前述范围的，应当认定为夫妻共同财产。一、房屋租赁所得的租金属于夫妻共同财产吗婚姻关系存续期间，房屋租赁所得的租金应当属于夫妻共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资收益；3、知识产权收益；4、继承或者捐赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产。二、工资如何认定为夫妻共同财产如何处理?工资如果产生于婚姻关系存续期间期间的，一般就认定为夫妻共同财产。且夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。三、婚后买房,父

2023-06-25

188人看过

共有
夫妻买房怎么办理房产证,共同买房怎么办理房屋共有

一、房产手续办理必须双方共同到场根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话，必须双方都要一起来办理、签字。如果有特殊原因没办法亲自到场的话，则需要办理相关的委托公证手续，并将相关事宜交代清楚。这一点是大多数购房者都不了解的一个注意事项，很多购房者为了图方便，仅派一人代表办理相关手续，那么即使房子是夫妻双方共同买的，也是无法办理房产共有的!二、办理手续证件要齐备办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证和户口本，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。三、准夫妻需要约定好房产份额一般情况下，如果夫妻二人已领结

2023-05-03

411人看过
房产证
房产证夫妻共同财产授权委托书怎么写

房产证夫妻共同财产授权委托书需要写清楚委托人和受托人的基本身份方面、委托事项和委托期限的情况，房产证算夫妻共同财产，但是必须是婚后双方用夫妻共同财产来共同进行购买的，如果说是属于婚前一方所个人情况之下购买的一些房产的话，是不属于夫妻共同财产的，但是要有这样的一种提供证据的证明。夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金，即在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；(二)生产、经营的收益，即在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；(三)知识产权的收益，即在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，即在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产

2023-03-21

258人看过
夫妻财产公证
办理夫妻共同财产公证需要满足什么条件，夫妻财产公证怎么收费？

一、办理夫妻共同财产公证需要满足什么条件夫妻共有财产公证需要的条件为：1.必须是合法结婚的夫妻双方。2.夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。3.夫妻双方亲自办理公证，不得有他人代为办理。满足以上条件后，夫妻双方可以去所在地区的公证部门办理婚后财产公证手续，确定协议的效力。二、夫妻财产公证怎么收费夫妻财产公证的收费是按照400元一个案件的标准收取。婚前财产公证，即未婚男女在登记前达成协议，对各自财产进行有效划分并办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应向住所地或协议签订地的公证处提出申请，并提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(公证处可根据双方意愿代拟);有关财产证明;其他相关的证明材料。办理公证时需要带起相关证件确保流程顺利进行。三、夫妻办理财产公证的内容是什么?夫妻办理财产公证的内容为：1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。要强调的是必须是双方共同亲自到公证处

2023-04-24

447人看过
房产证
夫妻共同财产房产证加名费用

如果房产没有贷款, 办理房产证上添加名字所需的费用包括110元手续费, 其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利, 大约20天后就可以拿到新的房产证。如果是有贷款的，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如果房产没有贷款,办理房产证上添加名字所需的费用包括110元手续费,其中包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。如果一切顺利,大约20天后就可以拿到新的房产证。如果是有贷款的，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。房产证加名字费用具体是多少？在二手房交易中，买卖双方需要缴纳的税费约为报税价的8％。其中，卖方的个人所得税为1％，营业税为5．5％。买方契税则

2023-09-17

366人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产与夫妻贷款买房

夫妻贷款买的房是不是夫妻共同财产要根据具体情况来看：如果婚前购买房屋的首付是夫妻双方共同出资的，可以算是夫妻共同财产，如果是一方付的首付，则算一方的个人财产；至于夫妻婚后的首付以及还贷都算是夫妻的共同财产。结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产；2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产；3、男方在结婚前签订买房合同：（1）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；（2）在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿；4、婚前男方全款购买的房子：（1）若是登记在男方名下，婚后也没有添加女

2023-07-18

236人看过
夫妻共同财产
怎样认定夫妻共同房产,共同房产如何界定

一、怎样认定夫妻共同房产夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(

2023-02-18

491人看过