保险人对下列各项原因造成的损失不负赔偿责任：

1、设计错误引起的损失和费用；

2、自然磨损、内在或潜在的缺陷、物质本身的变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；

3、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；

4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；

5、维修保养或正常检修的费用；

6、档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；

7、盘点时发现的短缺；

8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；

9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失；

10、除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。

一、建筑工程被保险人范围

1、工程所有人，即建筑工程的最后所有者。

2、工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位，可分为主承包人和分承包人，分承包人是向主承包人承包部分工程的施工单位。

3、技术顾问，即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问，代表所有人监督工程合同执行的单位或个人。

4、其他关系方，如贷款银行或债权人等。当存在多个被保险人时，一般由一方出面投保，并负责支付保费，申报保险期间风险变动情况，提出原始索赔等。

二、建筑工程保险费率

1、建筑工程保险费率的组成

（1）建筑工程所有人提供的物料及项目、安装工程项目、场地清理费、工地内已有的建筑物、所有人或承包人在工地的其他财产等，为一个总的费率，整个工期实行一次性费率。

（2）建筑用机器、装置及设备为单独的年度费率，如果保期不足一年，按短期费率计收保费。

（3）保证期费率，实行整个保证期的一次性费率。

（4）第三者责任险，实行整个工期一次性费率。

2、确定建筑工程保险费率的依据

（1）保险责任范围的大小，它与保险费率成正比。

（2）工程本身的危险程度。

（3）承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验条件。

（4）保险人本人以往承保同类工程损失的记录。

（5）工程免赔额的高低及第三者责任和特种危险的赔偿限额。免赔额的高低与费率成反比，第三者责任和特种危险的赔偿限额则与费率成正比。