哪些情况可以解除购房合同-法师兄

哪些情况可以解除购房合同

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:12:57 385 人看过

购房者在收房的时候，如果遇到普通的质量问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下的情况，购房人可提出退房。

(一)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。

(三)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

(四)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

(六)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

(七)不能或不能按期办理产权过户的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
哪些情形下可以解除购房合同

下列情况下可解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。一、在什么情况下付了首付可以无条件退房在以下情况下付了首付可以无条件退房：1、开发商逾期交房，并且超过一定期限的；2、房屋质量与合同约定的标准不符合，不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的；3、由于开发商的原因，房产证不能取得的；4、面积误差比绝对值超过３％的；5、开发商擅自变更规划设计的。以上情形购房人可解除购房合同，要求退房。二、买房后想退房法律支持吗买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书

2023-03-08

338人看过
购房合同
什么情况下购房合同可以解除

1、因不可归责当事人双方的事由导致无法办理商品房买卖贷款的。商品房买卖合同约定，买受人以贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，在购房人购买开发商建设的新房、期房过程中，如果出现国十条新政这样导致当事人无法办理贷款的情形时，可以以此作为解除依据，向开发商提出解除合同。2、依据情势变更原则解除房屋买卖合同。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案

2023-03-31

55人看过
购房合同
什么情况下购房合同可以解除

一、什么情况下购房合同可以解除以下情况购房合同可以解除：1.购房合同约定了解除条件并成就；2.主体结构质量不合格，无法交付房屋；3.房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；4.其它可以解除合同的法定情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、用购房合同可以办理贷款吗用购房合同不可以办理贷款。具体而言，购房合同并不能证明相对应的房产权属，因此是不可以办理贷款的，法律规定的是要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。因此只有购房合同的话，那么是不可以办理贷

2023-04-26

336人看过
购房合同
什么情况下购房合同可以解除？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、怎样解除劳务关系解除劳动合同的方式有约定解决、法定解除等。双方协商一致的、合同到期或者法定的情形时，可以解除劳务合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、租房合同没到期能否解除合同租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除

2023-03-20

226人看过

不可抗力
哪些情况下可以解除合同

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第五百六十四条规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第五百六十五条规定当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的

2023-04-03

362人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除合同

一、哪些情况下可以解除合同我国的《民法典》规定，当某些法律规定的情形发生时当事人可以解除合同，这就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。《民法典》第五百六十三条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在：约定解

2023-04-17

291人看过