定向安置房是如何继承的-法师兄

定向安置房是如何继承的

来源：互联网时间： 2023-02-24 09:00:45 122 人看过

定向安置房继承需要什么材料？定向安置房就是根据拆迁等原因到指定居民区安置的房屋。鉴于当下城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。定向拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，买安置房只需按成交额的3％补交土地出让金。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。定向拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为首位继承人，按人均分。咨询当地公证处。需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明，拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。和普通房产的继承一样处理。定向安置房继承流程是什么？首先要进行房屋评估，这个环节需要专业的评估公司来进行；去房屋所在地办理继承公证，如果通过会领取到继承公证书。接下来要进行房屋测绘，测绘完成后会领取到测绘成果及房屋测绘图。继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续，这个由当地的房地产交易部门负责，然后补交其他需要的资料。

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1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。一、安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权

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