未得到房产证该怎么过户-法师兄

未得到房产证该怎么过户

来源：互联网时间： 2023-03-05 15:21:42 177 人看过

房屋没房产证的不能进行过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

一、房子产权不清能买吗

产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。

二、没房产证的房子能买吗?受法律保护吗

购买没有房产证的房子风险极大，不建议买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权处分该房屋。其次，无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。

三、单位福利房可以办不动产证吗

单位分住房是当时我国特有的住房制度，也叫福利分房,，998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位(公房)，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。所以，个人是没有房产证的，对房子没有所有权，根据法律规定，没有登记的房子是不能转让的。

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