政府可以补偿企业土地出让金吗-法师兄

政府可以补偿企业土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:31:23 240 人看过

可以。

企业取得政府返还土地出让金的六种形式

第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)。

第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。

第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。

第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。

《土地出让金管理办法》

根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)的规定，从2004年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。为加强对各地用于农业土地开发的土地出让金收入管理情况的检查、监督和考核工作，确保国务院关于将部分土地出让金用于支持农业土地开发的重大决策落到实处，现将《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》印发你们。请结合本地区的实际情况，抓紧组织研究落实。执行中有何问题，请及时向财政部、国土资源部报告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让金相关文章

农村土地征用
政府征地工业用地出让50年剩40年政府怎么补偿

政府征地工业用地出让50年剩40年政府应按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。一、风力发电占地怎么补偿农民电网占用农民土地应当先进行征地。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。二、农村土地征用补偿标准是什么农村土地征地补偿标准有以下三点，分别是：1、征

2023-06-29

368人看过
土地出让金
拆迁的土地出让金可以计算征地补偿费吗

土地出让金不属于征地拆迁费，征地拆迁费是对合法房屋拆迁时，对被拆迁人的经济补偿。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。一、土地使用权出让费是什么样的土地使用权出让费是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币；或其他物品及权利折合成货币的补偿，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。二、土地出让金是买方缴纳吗土地出让金是买方，即土地使用权的获得方进行缴纳的，在国家出让土地时出让金的缴纳方通常为开发商。我国《国有土地使用权出让收支管理办法》规定，国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。三、集资房土地出让金按照什么标准收土地出让金的收取标准一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得

2023-06-28

276人看过
土地出让
土地出让后政府什么情况可以收回

一、土地出让后政府什么情况可以收回《土地管理法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。二、土地出让范围是怎样的国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;出让土地使用权改变

2023-06-18

272人看过
企业破产
企业破产政府补偿吗

公司破产是属于公司自身的问题，政府是不会对破产企业进行补偿的，公司破产后以公司的破产财产承担债务。《中华人民共和国企业破产法》第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。第三十一条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：(一)无偿转让财产的;(二)以明显不合理的价格进行交易的;(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;(四)对未到期的债务提前清偿的;(五)放弃债权的。第三十二条人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有本法第二条第一款规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法院予以撤销。但是，个别清偿使债务人财产受益的除外。

2023-04-21

359人看过

土地出让
土地出让后，政府能否收回土地？

土地制度是国家保障人民群众合法权益的重要举措。根据《中华人民共和国土地管理法》相关法律条文规定，土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的，或者因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。以及因其他法定事由的，政府可以收回出让土地。收回出让土地的规定，有利于保障社会公共利益。什么情况系需要返还土地出让金企业取得政府返还土地出让金的六种形式：第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）。第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）。第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。《中华人民共和国土地管理法》第

2023-07-01

255人看过
土地出让金
土地出让金没交可以补办房本吗

一、土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。二、土地出让金没交可以补办房本吗土地出让金没有交齐是办不了房产证的。要不要交出让金，一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金，或你可到当地国土房产部门查询也可，如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。如果该拍卖标的物房产欠缴地价款，一般由买方补缴地价款，具体金额可到当地有关部门查询.。如果有房产证，一般说来就已缴清地价款，只要办理变更即可。如欠缴出让金则不会办理产权证，需补缴后才能办理产权证。办产权

2023-05-30

228人看过
土地出让金
土地出让金各级政府分成比例

由财政部门从缴入地方国库的招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款中，划出一定比例的资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。一、国有土地使用权出让收支管理办法是怎么样的国有土地使用权出让收支管理办法的规定如下：1、明确国有土地使用权出让收入范围，加强国有土地使用权出让收入征收管理2、将土地出让收支全额纳入预算，实行“收支两条线”管理3、规范土地出让收入使用范围，重点向新农村建设倾斜4、切实保障被征地农民和被拆迁居民利益，建立被征地农民生活保障的长效机制5、加强国有土地储备管理，建立土地储备资金财务会计核算制度6、加强部门间协作与配合，建立土地出让收支信息共享制度7、强化土地出让收支监督管理，防止国有土地资产收益流失二、国有土地出让金归地方政府吗

2023-03-21

55人看过
土地出让金
政府买房要交多少土地出让金

1。土地出让金=（现行市场价购买价）*70%。取得契税缴纳证明或房屋所有权证5年后，已购房家庭可按市场价出售房屋。产权人应按原购买价款与销售价款差额的70%支付土地收益等价款。2。本办法自公布之日起，按销售价格的10%上交。自公布之日起，产权人应当按照原购售价差额的70%支付土地收益等价款。销售价格低于市有关部门公布的同一区域内具有类似住房条件的普通商品住房价格（以下简称指导价）的，按指导价计算差价。买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，评估费用由委托人承担。买受人按市场价购买所购经济适用住房后，取得商品房产权。产权所有人按照原购房价格与同一地区住房条件类似的普通商品房的差价，缴纳土地收益的70%后，也可以取得该商品房的产权。政府买回房子的土地出让金在哪里？土地出让金应交给国土资源部。法律提出了具体要求，主要是必须全额支付，不得低于法定标准。详见《土

2023-05-31

449人看过

土地出让金
给政府征地要不要缴纳土地出让金

依据我国土地管理法的规定，政府征收土地是不需要交纳土地出让金的，政府征地只需要对被征收人进行补偿，面土地出让金是向政府拿地时向政府交纳的。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安

2023-06-12

224人看过
土地出让
土地出让后，土地补偿金该归谁

土地出让是指土地使用权的转让。土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包经营权，转让使用权。经营权可以采取转包、转让、股权、合作、租赁、交换等方式流转，鼓励农民将承包地流转给专业大户和合作社，发展农业规模经营。转包是农民集体经济组织中农民之间对土地承包经营权的租赁。分包商对土地经营权的产权不变，分包商向分包商支付分包费。租赁是农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人的一种对外民事合同。出租人对土地经营权的产权保持不变。通过这两个概念，我们发现在这两种情况下，土地承包经营权的主体没有发生变化，或者分包商或者出租人没有发生变化，因此土地征收补偿金应该这样分配。土地转租、出租后，土地的实际使用人不再是土地承包人，而是承包人或者土地承租人。一般情况下，苗木和地上附着物的补偿应属于实际投资者或附着物所有人。具体法律依据由《关于审理

2023-05-31

470人看过
土地出让金
土地出让金和土地征收补偿款

征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的，土地出让金是开发商买地时交给政府的。在土地管理法没有修订之前，这两者是不能混为一谈的，在土地管理法修订没有完成之前会按原规定执行。如果修订后土地管理对此进行了修改，那是另外回事，现在谁都没有看到过修订稿。土地使用权出让金有什么区别是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而经济学上，对于地价的权威定义则是：土地价格实际上是土地预期收益的购买价格，即地租的资本化。这说明，土地出让金是一定年期的土地租金的资本化;深入地说，土地出让金是以后一定年期内每年土地租金的贴现;更进一步说，对于土地使用权出租方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预收，而对于土地使用权租用方来说，土地出让金是对一定年期土地租金的提前预支。一、出让土地使用权的有关规定出让土地使用权是指国

2023-03-04

240人看过
土地出让金
政府回购房土地出让金要交多少

1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。政府回购房土地出让金在哪里交?土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必

2023-06-12

299人看过

收房
政府关停企业有补偿吗

经济补偿标准和支付办法。（1）企业按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》（劳部发〔1994〕481号）省府办公厅《转发省劳动保障厅关于进一步做好国有企业改制职工分流安置工作意见的通知》（粤府办〔2116〕25号）等文件的规定对解除劳动关系的职工支付经济补偿金。经济补偿金按职工在本单位工作年限每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金不满一年的按一年计算。经济补偿金的工资计算标准按单位正常生产（工作）情况下职工解除劳动合同前12个月的月平均工资计算。其中职工月平均工资低于本企业月平均工资的按本企业月平均工资计发且不得低于当地最低工资标准；职工月平均工资或企业月平均工资高于单位所在地上年度城镇职工月平均工资3倍的按单位所在地上年度城镇职工月平均工资3倍的标准计发。如劳动者患病或者非因工负伤经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的除经济补偿金外还应发给不

2023-07-21

69人看过
土地出让金
新土地出让金政策：政府旨在提高土地利用效率

土地出让金新政内容包括但不限于也将根据届时情况与研究深入而调整：土地出让金新政目的之内幕了解为国际局势与货币前途而准备财政制度不得不变革的前奏某项战略大事的前置之一新政的影响分析房地产地位：从核动力到核武器资产化、总部化的新要求：对个人、家庭与非房企业的影响事关房企生死：选择不同、命运各异各地方的转变预测各地方政府的必然转变凸显价值转移：城市发展与比拼，即将更换赛道个体与房企如何顺应？民间的对策建议房企必须更换决战赛道：3大提醒未来风险的提前集中挤压：去八存二决胜投资与资产布局：去杂存霸什么是土地出让金土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：一。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标

2023-07-11

104人看过