房屋公证的流程-法师兄

房屋公证的流程

来源：互联网时间： 2023-04-04 09:02:43 232 人看过

一、房屋公证的程序

（一）房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；

2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；

3、要求公证的协议书或合同；

4、公证人员认为必须的其它材料。

（二）提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

二、公证处公证过的二手房有效吗

房产公证的法律效力如下：

（一）房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

（二）公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

三、房屋公证的费用

1．证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

2．证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

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