有关交房延期文件规定是什么-法师兄

有关交房延期文件规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 08:36:19 479 人看过

根据法律规定，如双方已在购房合同中明确约定了交房日期，那么卖方就应当严格遵守。常规来看，自购房合同签署之日起，卖家需按约定日期交付房产，不得任意拖延。若遇特殊原因导致无法按时交房，卖家则需要与买家友好协商，共同商定延期交房事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
有关房子交房延期怎么办

开发商延期交房属于违约，应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿，如果延迟交房导致合同目的不能实现，买方可以要求解除合同，合同解除后不影响违约责任的承担。一、开发商延期交房可以要求赔偿吗开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的属于违约行为，买方是可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失的。而且如果开发商延期交房，经过买方催告后，在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以要求解除买卖合同，并要求开发商承担违约责任。二、房产首付款可以退吗一般可以撤回，但应该承担相应的违约责任，因为这是买方违约的原因，开发商也没有过错。如果买方已经支付了首付，但要终止销售合同，其待遇需要考虑多方面。如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止销售合同，如开发商未按计划建造房屋或逾期未交付房屋等。然后买方可以根据销售合同的有关规定和法律法规终止销售合同，而不承担违约责任，也可以与开发商协商终止销售合同。三、不按

2023-04-11

439人看过
法律综合知识
延期交房文件要求多久办理

在某些特定的情况之下，房产证的办理期限可以适当延长至90个自然日内完成。这一规定是基于买卖合同中对房屋所有权登记的明确约定而确立的。例如，当买卖合同中所涉及的标的物为尚未完全建设完工的房屋类型时，自该房屋正式投入使用之日起便开始计算截止期限，此时，办理期限可适度放宽至90个自然日；反之，如果买卖合同的标的物为已经通过竣工验收的房屋类型，那么自合同签署生效之日起便开始计算到期期限，在此种情况下，办理期限同样可以放宽至90个自然日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-08-17

179人看过
法律综合知识
延期举证和延期开庭的相关规定是什么

一、延期举证的规定(一)关于当事人申请延长举证期限的问题当事人申请延长举证期限经人民法院准许的，为平等保护双方当事人的诉讼权利，延长的举证期限适用于其他当事人。(二)关于第三十三条第三款规定的举证期限问题《证据规定》第三十三条第三款规定的举证期限是指在适用一审普通程序审理民事案件时，人民法院指定当事人提供证据证明其主张的基础事实的期限，该期限不得少于三十日。但是人民法院在征得双方当事人同意后，指定的举证期限可以少于三十日。前述规定的举证期限届满后，针对某一特定事实或特定证据或者基于特定原因，人民法院可以根据案件的具体情况，酌情指定当事人提供证据或者反证的期限，该期限不受“不得少于三十日”的限制。(三)关于适用简易程序审理案件的举证期限问题适用简易程序审理的案件，人民法院指定的举证期限不受《证据规定》第三十三条第三款规定的限制，可以少于三十日。简易程序转为普通程序审理，人民法院指定的举证期限

2023-06-03

460人看过
法律综合知识
文山延期交房怎么退房子

一、文山延期交房怎么退房子关于延期交付房屋引发的退房流程处理办法如下：首先，购房者需以书面形式向开发商明确表达其退房意愿；其次，在购房者正式提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额返还购房者所支付的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收回全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、期

2024-08-02

465人看过

法律综合知识
国家标准中延期交房的规定是什么

关于房屋延期交付的最长期限，我国现行的相关法律并无明文规定，而一般情况下，该期限皆可通过各方当事人的友好磋商加以明确。若因为延期交付问题引发了纠纷，购房者有权选择向当地法院提起诉讼。依照相关法规，若开发商未能按时交付房屋达一个月之久，则需向购房者支付相应的违约金或损失赔偿金。此外，对于损失赔偿金额的具体计算方式，亦有如下规定：首先，双方协商。购房者与开发商可自行约定，当任何一方出现违约行为时，应依据违约情节向另一方支付一定金额的违约金；同时，亦可约定因违约所导致的损失赔偿金额的计算方法。其次，若房屋买卖合同中对此事项未作明确约定，双方在违约事件发生后，仍可就损失赔偿金额进行协商约定。最后，若约定的违约金过低，例如远低于实际损失，购房者有权要求予以提高，而法院将会根据违约行为所造成的实际经济损失来确定最终的违约金金额。若合同中并未对违约金金额或损失赔偿金额的计算方法作出明确规定，则应参照延期

2024-04-24

171人看过
法律综合知识
温州关于交房时间延期有何法律规定

若竣工交付时间有所延迟，且存在逾期情况发生时，应依照购房协议中的相关规定，向业主按房款总额的万分之一至万分之五的标准进行赔付，具体金额需按照具体协议文本中所载明的比例来精确计算；另外，也可以按照逾期天数为基准，参照已支付款项的利率，自购房协议约定交付之日起至实际交付日止，计算并支付相应的利息给业主。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-24

325人看过
法律综合知识
延期交房保留申诉权的规定是什么

关于购房者遭遇房屋逾期交付的维权策略包括但不限于以下步骤：首先，购房者应向开发商发送正式的书面催促函件，明确告知其相关协议条款并规定合同最终履行日期。其次，若催告期超过三个月且开发商仍未履行义务，购房者有权依据合同约定行使解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2024-04-20

482人看过
违约金
房屋延期交付是否违约法律上有什么规定

首先应当确定的是，延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。具体到实践中，主要的方式就是支付违约金。关于违约责任，合同有约定的当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。另外，除了要求支付违约金以外，达到法定条件，购房者还可以提出解除合同。一、逾期交房违约金是多少双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地

2023-03-17

120人看过

法律综合知识
延期交房是什么意思，期房延期交房怎么处理

一、延期交房一般分为这两种情况：普通的延期交房，是指延期交房的原因不在于开发商；而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。非正常延期交房，这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。二、延期交房的救济方法是：1、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。2、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定

2024-05-07

362人看过
直系亲属
工伤认定延期的相关规定是什么？

一、工伤认定的时效规定职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。根据《工伤保险条例》第二十条之规定，如果做出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的，在司法机关或者有关行政主管部门尚未做出结论期间，做出工伤认定决定的时限中止。中止的时间不计算在一年的时效之内。二、工伤认定的情形(一)职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；2、工作时间前

2023-03-18

358人看过
法律综合知识
衡水市延期交房依据什么规定

商品房交期延误的情况通常包括因客观形势变迁所引发的延迟交付和不可抗力事件导致的工期延误等情况。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条对相关事项进行明确规定，合同自签订之日起，其基础条件发生了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非由商业风险所引起的重大变动，若继续执行该合同将对其中一方产生明显的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方就此问题重新展开协商；如果双方在合理期限内未能达成共识，则受影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对原合同进行修改或解除。人民法院或仲裁机构应依据案件的具体情况，秉持公平公正的原则，对原合同进行适当的调整或解除。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

2024-08-01

218人看过
法律综合知识
小区延期交房违反了什么规定

购房过程中出现的逾期交付房产之情形，虽然并不构成对《中华人民共和国刑法》的违反，但却无疑构成了一种严重的合同违约行径。当这种情况发生时，开发企业未能按照既定的购房合同条款规定按时交付房产，这种行为显然违背了规定的诚信契约精神和义务履行原则。在此情况下，如果开发者的延期交付已经超过了三个月这一合理期限且未进行适当的催告，那么，购房者有权向出售方请求支付逾期时间对应的经济损失；然而，若经过催告后，开发者仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房产，并且也未能提供充分的正当理由来解释其延误原因，那么，购房者便有权利解除购房合同，并要求出售方承担由此产生的所有经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-10

245人看过

法律综合知识
延期交房有赔偿如何规定

关于延迟交房该如何进行赔偿事宜，需依实际情况而定：（1）若开发商延迟交付住屋单元的情况属实，则应依照合同约定向购房者支付相应违约金；（2）如买卖双方未就此作出明确规定的，可参照在因逾期交房导致住户无法入住期间，同一区域内与所购房屋相似档次的房屋租金标准，以示赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-13

110人看过
仲裁机构
延期交房的赔偿有没有规定

法律对延期交房赔偿违约金是有规定的。违约金主要是由当事人约定确定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；没有约定的，需要以违约造成的损失为基础。开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

2023-07-29

446人看过