租房合同与一般正常的租房合同的区别在于1。允许转租;2.房屋设备的维护由二房东负责。3,租期较长。其它应该一样的。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等;
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房东向二手房租房合同怎么写宁夏在线咨询 2022-08-04出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。 2、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度
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二房东房东转租合同怎么写河北在线咨询 2022-11-07经过出租人的同意后,与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容,双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规
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租二手房东的房子合同怎么写山东在线咨询 2022-10-14租二手房东的房子合同的书写格式如下:1、写明房屋的基本情况;2、指出房屋的用途;3、清楚注明房屋的租赁期限;4、约定租金的多少以及付款的方式;5、约定交付房屋的期限;6、标明维修养护的责任;7、说明违约应承担的责任;8、双方当事人的签章及签约日期。
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二房东租房合同怎么写重庆在线咨询 2022-03-18你说的是房屋转租行为,一般要求房屋租赁后,要转租除合同约定可以直接转租外,应该事先征得原出租人同意,你与房屋实际使用人签订合同前首先要看转租人有没有转租权,一要看他是否与原出租人签订出租协议,二是协议有没有转租权,二者必须同时具备,如果实际使用人本身就没有取得合法承租权,转租合法性无从谈起,如属于合法承租没有转租权,你从其手中要转租还需要征得原出租人同意,租赁期限不能超过原租赁合同剩余期限。否则,
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二房东租房合同怎么写?广东在线咨询 2022-08-18首先,确认是否大房东是原房东,应注意二房东(或原房东)是否对房屋享有相应的权利,即能否提供房产证、租赁合同等相关的证明,一定要看到产权证才放心。其次,先在网上查下你们那里的合同范本,然后对比下你要签的合同,同一地方的合同范本基本是一样的。二房东的行为属于转租行为,应得到原房东的事先认可或事后追认,否则原房东有权主张你们的转租合同无效。