一、土地预审流程是怎样
1、项目用地单位提出申请。
2、受理。
责任单位为地籍规划股,对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的,收件并组织材料;对申报材料不齐全的,退件并告知补全。
3、勘测定界,责任单位为勘测定界机构;对项目占地情况进行勘测定界。
4、审查。(1)建设项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
(2)建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;
(3)建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案是否可行;
(4)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;
5、局领导逐级审批。
6、出具审查意见。
二、需要注意哪些事项
建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。
预审内容(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划,是否符合土地管理法律、法规规定的条件;(二)建设项目是否符合国家和省供地政策;(三)建设项目用地选址是否合理,包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等;(四)建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定(建设用地指标体系、有关设计规范和省政府54号文件);对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目,确需突破建设用地控制标准的,需补充提供有关材料。确属合理的,方可通过用地预审。(五)建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行,所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障;(六)建设项目占用农用地的,建设项目审批(核准或备案)后可否落实土地利用年度计划;(七)属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,土地利用总体规划的修改方案、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。
三、土地预审遵循原则有哪些?
预审应当遵循下列原则:
(一)符合土地利用总体规划;
(二)保护耕地,特别是基本农田;
(三)合理和集约节约利用土地;
(四)符合国家供地政策。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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土地申请审批需要哪些流程新疆在线咨询 2022-06-01一、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。(土地出让申请及相关申请表格;土地证原件;出让双方签定的合同协议;规划部门规划意见;其他要求材料)。 二、进行土地评估,交土地评估费(一般按评估价的四‰交纳)。 三、交纳出让金、契税。 四、土地管理局研究报批。
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哪些流程需要注意贵州在线咨询 2022-10-21如果没有签订书面劳动合同需先仲裁确认事实劳动关系建议及时申报工伤(向用人单位所在地社保局申请工伤认定)发生工伤事故够用人单位应当在30天内进行工伤申报如果单位不申报劳动者可以自行申报申报时效为一年过了一年就得不到赔偿工伤认定后进行劳动能力伤残鉴定最后根据鉴定结论申请劳动争议仲裁要求用人单位按照工伤标准赔偿工伤造成伤残的赔偿项目:医疗费、住院期间伙食补助费、工伤治疗期间的工资、交通食宿费、辅助器具费
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土地预审的流程是什么浙江在线咨询 2022-06-10土地预审流程是国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。首先受理,然后交由国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查,审核、汇总后集体研究,随后发布用地预审公告,同时核发预审意见书,最后建立台帐、归档,土地预审结束。
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加油站土地预审流程上海在线咨询 2022-01-08一、取得土地: 通过协议出让、招拍挂等形式取得土地的使用权。加油站的土地性质为商业用地。 二、土地预审: 1、办理条件: (1)符合土地利用总体规划及地质灾害防治规划; (2)严格保护耕地,特别是基本农田; (3)取得农用地转用年度计划指标; (4)合理和集约利用土地; (5)符合国家供地政策; (6)落实耕地占补平衡。 2、申报材料: (1)建设项目用地预审申请表; (2)建设项目立项文件[投资
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