跳闸不归物业管。根据相关规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
紧急跳闸事故的预防、判断、处理
1、预防、判断
1)对未投入使用的电器设备要定期进行检查,并进行试运行。不仅要保证设备良好备用状态,还要对电器设备本身潮气进行蒸发,保护绝缘,防止锈蚀。
2)对运转设备,运转前要盘车,并按其额定功率运行。
3)运行设备要定期检查其工作电流,不应超过其额定电流值。
4)电器设备线路投用前,要检查绝缘,保证绝缘达到要求才能启用。
5)电器开关定期进行对热负荷的整定。
2、处理
电器设备跳闸后,不应马上恢复送电。要查清原因后,再按送电步骤进行合闸操作。
《物业管理条例》第五十六条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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