买卖不是唯一住房的二手房需要依法交税。二手房买卖需要缴纳1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；房屋所有权登记费；测绘费；交易手续费。

一、公产房过户费用公产房过户费多少

房子更名需要多少钱，需要看具体的情况，不能一概而论。具体的费用包括：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋产权登记费：80元。7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

二、房屋买卖过户需要的手续及费用是什么？

过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。

(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。

(4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)

(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费:

80.00元。

(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5%。

三、二手房不满两年交易税费有哪些

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。

5、交易费6/平方，双方。

6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。