福州国贸学原延期交房如何维权-法师兄

福州国贸学原延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 10:37:06 340 人看过

延迟交付房产时的法律保护途径为：买方有权督促卖方在适当的期限内准时完成房屋交付义务；若卖方未能按时履行，买方有权利选择解除与卖方之间的购房合同，并要求其对逾期行为承担相应的违约赔偿责任；如双方就此问题无法达成共识，买方可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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