简单易懂的租房合同登记备案教程-法师兄

简单易懂的租房合同登记备案教程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:24:15 89 人看过

1、需要原房屋房东、承租人到场；携带房地产证原件；到场各方携带身份证原件。

2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心；办理时间是工作周时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30；

3、需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

＆＆＆租房合同备案到哪里备案

租房合同备案到房地产登记机构办理登记备案。租房备案登记需要以下资料：

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件；

3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

6、法律、法规规定的其他有关文件。

房屋租赁合同需要注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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