可以,依据我国相关法律的规定,租赁的土地是可以强制执行的,人民法院强制执行土地经营收益权时,应该通知土地的出租人。
一、房屋租赁合同能否适用强制履行
如果是不履行房屋租赁合同约定的租金支付义务,一般作出判决后,当事人可以申请强制执行。
根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、村委会可以强拆房屋吗
村委会无权强拆。
(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;
(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;
(三)依据《行政强制法》第三十四条,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。
(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。
三、签订土地租赁合同注意事项有哪些
签订土地租赁合同的注意事项如下:
(一)主体资格,审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致;
(二)租赁期限,注明租赁起止日期和租赁期限;
(三)土地信息,列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因不可抗力不能达到合同目的;
2、履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务;
3、当事人一方延期履行主要债务的,经催告后在合理期限内未履行;
4、当事人一方延期履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的;
5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同,但应当在合理期限前通知对方。
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