用住房公积金贷款买房后还能取吗
来源:互联网 时间: 2023-03-06 18:50:50 417 人看过

用住房公积金贷款后还能提取。无房户支付房租的,可提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可提取;退休的,可提取;享受最低生活保障的,可提取;购买、建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的,可提取;出境定居的,可提取。

一、住房公积金提取流程是怎样的

住房公积金的提取有如下五个步骤:

1、首先需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,并根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性;

2、携带上述证件、申请书和相应的证明材料,去职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。单位审核个人提供有关证明资料的真实性,合法性,完整性,在《住房公积金支取审批表》上签署意见并加盖公章;

3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,核对提供的有关证明资料、提取金额,收集备案资料,确认情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的,并在《住房公积金支取审批表》及《住房公积金支款凭证》上签署审批意见,加盖“住房公积金提取审批专用章”印鉴;

4、经住房公积金管理部门审核申请,通过审核的话,个人需要提供指定银行的个人储蓄账号,并支付相关的手续费用。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续;

5、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把所申请支取的金额划入申请人所提供的账户中,同城采取转账方式,转入职工所在单位账户,异地采用电汇或者信汇到调入所在地的公积金中心(汇费由汇出地公积金中心负担)。之后本人到银行,持银行卡就能支取住房公积金。

一、住房公积金提取条件如下:

1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、住房公积金的用途包括:

1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;

2、提取买房。缴存职工购买自住住房,可申请提取住房公积金账户内的余额,提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件,职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额,还可提取父母或子女的住房公积金;

3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租,也可以支付市场租赁的房租。

综上所述,住房公积金的提取有三个步骤,当事人先准备好证明材料,到当地的公积金咨询中心或服务中心领取住房公积金的申请表,在相关单位审核无误后,再支付相关的手续费用即可。住房公积金用途广泛,其提取需要满足一定的条件。

二、深圳职工可以提取住房公积金的情形

根据《深圳市住房公积金提取管理规定》的最新规定,职工可以申请提取住房公积金的情形包括:

1、职工及其家庭成员发生下列住房消费情形之一的,职工可以按照规定申请提取住房公积金:

(1)购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房,下同);

(2)支付房租;

(3)偿还购买本市范围内住房的贷款本息;

(4)建造、翻建、大修本市范围内的住房;

(5)其他住房消费。

2、发生下列情形之一的,职工可以按照规定申请提取住房公积金:

(1)退休;

(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;

(3)男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁,失业且住房公积金账户封存满两年;

(4)在国外或者港、澳、台地区定居;

(5)户籍迁出本市;

(6)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;

(7)享受居民最低生活保障;

(8)职工本人或者家庭成员患重大疾病。

三、东莞公积金业务办理网点?

一、缴存类:1.缴存基数调整审核;2.降低比例缴存;3.缓缴;4.错账调整;5.退单位挂账余额。

二、提取类:1.住房公积金提取账户绑定;2.逐月划扣服务;3.购买自住住房提取;4.建造自住住房提取;5.翻建自住住房提取;6.大修自住住房提取;7.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取;8.出境定居提取;9.偿还购房贷款本息提取(偿还购房商业贷款提取(未加入商贷信息互通));10.死亡提取;11.享受城乡居民最低生活保障提取;12.职工本人或家庭成员患重大疾病提取;13.法院划扣;14.骗提套取业务限制。

三、贷款类:1.一手房非阶段性担保贷款;2.二手房非阶段性担保贷款;3.商转公贷款“先还后贷”方式;4.建造自住住房贷款;5.翻建自住住房贷款;6.大修自住住房贷款;7.出具查询函;8.出具利息凭证。

四、客户管理与证明类:1.出具职工缴存证明;2.职工缴存凭证打印;3.个人账户密码变更;4.家庭成员信息变更;5.出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;6.账户特殊变更及封存受理;7.开具单位缴存证明;8.打印(贷款)结清证明;9.出具《提取情况证明》;10.联系电话变更。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 13:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 那些人买房能贷款首付用住房公积金
    公积金不能作为房屋的首付。住房公积金提取业务流程如下:1。职工凭提取证明向所在单位提出提取住房公积金的申请,经所在单位核实后,出具一式两份提取申请。集中封存户员工向分中心或管理部门申请出具提取申请。2、职工凭《提取申请书》等提取申请材料向单位缴纳住房公积金的分中心或管理部门申请提取住房公积金,分中心或管理部门出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。三、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式两份,提取通知书一式三份,当日到建设银行办理支付手续。四、职工将银行付款确认后的《提取通知书》退还单位,作为单位记账凭证。贷款买房首付是多少根据国家规定,以家庭为单位:1、首次购房首付不低于30%,二套房首付不低于60-70%;2、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;3、个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房
    2023-08-05
    330人看过
  • 住房公积金能买车吗,如何提取公积金
    一、住房公积金能买车吗公积金贷款不能用于买车的,住房公积金的主要用途如下:1、当你需要购买住房,需要贷款时,只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(30万元或20万),而且贷款利率比商业按揭低30%左右。2、当你建造、翻建、大修自住住房时,可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款),在还款期间,可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。4、如果你的住房是租赁的,其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关,否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。二、如何提取公积金1、首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留
    2023-03-27
    270人看过
  • 丈夫贷款买房,问妻子能否提取住房公积金?
    只要符合相应的条件即可提取。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。职工配偶提取住房公积金,除相应资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。丈夫征信不好妻子可以贷款买房吗丈夫征信不好,老婆是可以贷款买房的。银行在办理贷款时,会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况,借款人应当提供,同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时,贷款人会查明妻子的征信问题,即使丈夫的征信不太好,只要妻子的征信好,银行还是会办理房屋贷款的。一、买房贷款需要的材料如下:1、贷款的申请书,要如实填写信息;2、本人的身份证件、户口本;3、个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚开具单身证明;4、个人收入的证明,比如工资流
    2023-07-18
    211人看过
  • 申请住房公积金贷款后是否能停缴住房公积金
    一、缴存职工办理住房公积金贷款后,除国家规定政策调整外,必须按贷款时确定的缴存额继续缴存,不得停缴或降低缴存额。二、缴存职工办理住房公积金贷款后,调入新单位要及时办理住房公积金缴存手续,并将原单位的住房公积金账户余额转移到新账户。新单位未办理住房公积金或从事个体、自由职业的,要以个人开户缴存住房公积金。三、缴存职工办理住房公积金贷款后,连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的,市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款,或按照商业住房贷款利率加收利息。四、缴存职工办理住房公积金贷款后,如工作单位及个人电话、手机号码发生变动时,要及时将变动信息告知办理贷款的窗口。
    2023-05-30
    159人看过
  • 按揭过再买房还能用住房公积金吗
    一、按揭过再买房还能用住房公积金吗可以在申请公积金贷款买第二套房,二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。二、能商业贷款转公积金贷款吗要办理商贷转公积金,首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同
    2023-05-12
    113人看过
  • 青岛公积金能提取偿还外地住房贷款吗
    **公积金能提取偿还外地住房贷款吗一、提取材料(一)《青岛市住房公积金提取申请审批表》(加盖单位预留印鉴)(管理处归集窗口领取);(二)提取人的身份证复印件;(三)偿还异地住房公积金贷款本息的,应提供住房借款合同原件、还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)青岛住房公积金可提取偿还异地住房贷款、办理时限市住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核,作出准予提取或者不准提取的决定,并通知单位经办人。(四)偿还异地商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件。职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的,职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。偿还购房贷款本息的,最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。办理流程职工提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额,应出示本人身份证明原件,单位应当进行初审
    2023-05-08
    461人看过
  • 婚前买房,婚后能用配偶的公积金还贷款吗
    可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若对方是在住房公积金管理申请了公积金贷款,可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。若对方是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款,每满一个还款年度,可于提取对应月到管理办理提取手续,提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。一、商贷能不能提取公积金商业贷款可以提取公积金用来偿还贷款,《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,其所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委
    2023-03-06
    451人看过
  • 杭州公积金贷款买房最多能贷多少,买房后余额能提取吗
    杭州公积金贷款买房最多能贷100万,但是公积金中心在审批公积金贷款时需要根据职工月缴存额、房价、首付比例等情况确定能够贷款的额数是多少。还要注意,买房后余额是能提取的。一、杭州公积金贷款买房最多能贷多少杭州公积金贷款买房最多能贷100万。职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。二、杭州公积金贷款买房后余额能提取吗公积金贷款买房后公积金余额能取出来,可以在房贷办理1年后申请提取,提取公积金需凭购房合同、购房款发票或收据等材料,向公积金中心申请提取还月供。或者直接去办理公积金冲还贷业务,这样每月可以直接划
    2023-06-05
    145人看过
  • 上海公积金在外地买房贷款后能提取吗
    可以按照上海市公积金提取的规定,提供证明到公积金缴存的公积金中心提取公积金账户余额来偿还贷款本息。根据《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》之规定:购买外省市拥有所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲,房屋所在地为职工本人或配偶或直系血亲户籍地的,可按照规定申请提取本人住房公积金。前述职工除应提供不动产权证(含原房地产权证)、购房合同、购房发票和购房资金来源凭证等材料外,还应提供户籍地证明材料。办理要件:(一)身份证明和关系证明原件;(二)提取原因证明材料原件和复印件:1、购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的不动产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内);2、购买外省市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的不动产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内
    2023-02-09
    278人看过
  • 住宅公积金贷过一次款后能否再贷款买房?
    如果手头现钱不够,通常人会去贷款买房,因为有购买住房公积金,按照公积金的作用,就会直接拿公积金去贷款买房。而有些人拿公积金贷过一次房后,打算买二套房的时候还会再想拿住房公积金贷款用。实际中,已经用住房公积金贷过一次房,再贷房的暂时是不可以的,如果想再次贷款买房就需要先把之前的公积金贷款还清以后才可以。要是你已经把之前的公积金贷款还清了,那么此时就可以接着贷款了。对此,你需要走的贷款程序如下:现房办理公积金贷款的流程是先到房地产交易中心领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明,然后提供以下资料:1、办理新房公积金贷款需提供的资料:(1)身份证;(2)户口本;(3)结婚证/离婚证/单身证明;(4)30%首付款发票或收据;(5)购房合同原件。2、办理二手房公积金贷款需提供的资料:(1)以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);(2)所购房屋产权证;(3)有卖方夫妇
    2023-08-12
    138人看过
  • 法院拍卖房能用住房公积金贷款吗
    公积金贷款的房子是可以卖的,但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的,只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权,就不能办理过户手续,相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态,是不能进行上市交易的。一、房产证没下来怎么进行房屋买卖房产证没下来进行房屋买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。二、回迁房没有房产证的房子能买卖吗?没有房产证,无法进行房屋过户,因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%,而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该小区的房产证。这些回迁房可以进行买卖和租赁,因为
    2023-06-26
    264人看过
  • 住房公积金何时能够提取,如何申请住房公积金贷款
    一、住房公积金查询与提取从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务,实现“账随人走、钱随账走”。有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的;4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;8、职工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或
    2023-05-08
    181人看过
  • 房贷是公积金贷款,公积金的钱还能取出来吗
    一、房贷是公积金贷款,公积金的钱还能取出来吗员工使用住房公积金贷款买房之后,是可以申请公积金余额提取偿还公积金贷款的,但是不能提取做为他用,一般是直接在公积金账户中扣除直接还款的。1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,是完全可以按照国家的相关规定来提取购房时账户内的公积金余额。2、如果您已经办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,具体可以参考您当地的住房公积金提取的规定。3、如果购房者在办理住房公积金贷款之后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。4、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房
    2023-03-21
    334人看过
  • 异地购买自住住房也能申请住房公积金贷款吗
    异地购买自住住房的,也能申请住房公积金贷款。一、公积金贷款和商业贷款能同时贷吗1、公积金贷款和商业贷款能同时贷。即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按照公积金中心和商业银行的有关规定执行。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。2、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准,在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
    2023-06-22
    423人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 住房公积金提取住房公积金不能贷款买房?
      西藏在线咨询 2023-02-22
      住房公积金提取后是可以贷款的,不过会有影响,会影响贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
    • 住房公积金停交后再交公积金还能贷款买房吗
      海南在线咨询 2021-12-21
      公积金贷款买房后能停交。公积金贷款放款后住房公积金的缴存情况就对贷款没有任何影响了。如果配偶双方申请月冲的,每月还款的扣款顺序为:先扣除主贷人的公积金账户金额,如果不够再扣除配偶的公积金账户金额,如果还不够就扣除还款账户金额,请每月在还款日前将资金存入该账户。
    • 住房公积金买商业用房能贷款吗?
      云南在线咨询 2022-04-22
      商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住房公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内:一是使用权房;二是商业用房。目前,能用公积金贷款购买的个人住房有:(1)房地产企业开发的楼盘,包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)
    • 住房公积金提取后能不能买房
      陕西在线咨询 2021-03-02
      “住房公积金提取后是可以贷款的,不过会有影响,会影响贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。”
    • 提取住房公积金来还信用卡贷款能吗
      江西在线咨询 2023-06-22
      1、不可以。 住房公积金只能因为购房、装修等情况才能提取。 2、法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。