换了房东装修公司还要负责装修吗-法师兄

换了房东装修公司还要负责装修吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 11:12:54 489 人看过

当房屋租赁期限届满之时，业主决定收回房屋。

关于装修费用的补偿问题，若当事人双方在合同中有明确约定，则可依据双方所达成的共识加以处理；

如若未曾约定，则须依据相关法律法规及司法实践中的具体情况，分别做出如下处理：

首先，若因业主方违约而导致合同解除，承租方有权要求业主赔偿剩余租赁期间内的装饰装修残值损失，此项主张应当得到支持；

其次，若因承租方违约而导致合同解除，承租方无权要求业主赔偿剩余租赁期间内的装饰装修残值损失，除非业主方同意对该部分进行利用，且仅能在合理利用价值范围内给予适当补偿；

再次，若因双方共同违约而导致合同解除，剩余租赁期间内的装饰装修残值损失，将由双方根据各自的过失程度承担相应的责任；

最后，若因无法归咎于双方的原因导致合同解除，剩余租赁期间内的装饰装修残值损失，将由双方按照公平原则进行分摊。

此外，若有其他特殊规定，则应适用这些规定。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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