买房怎么计算增值税
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-08 21:24:12 237 人看过

什么是增值税增值税是以商品(包括应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税?从计税原则上讲,增值税是对商品生产、流通和服务中的新价值或附加值征收的流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。二、一般情况:增值税税率为5、6%决定增值税有两个关键条件:是否满两年和是否为普通住宅。1、个人购买不到2年的住房出售的,全额征收增值税2、个人购买2年以上(含2年)的非普通住房出售的,按销售收入减去购买住房价格后的差额5、6%征收增值税;3、个人购买普通住房2年以上(含2年)出售的,免征增值税。其中,增值税税率为网上签名价格的5、6%。特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产为非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,无论是否满2年,均按差额征收增值税。

婚前买房离婚分割怎么计算

婚前买房离婚分割的计算方式:如果婚前取得所有权的,应当认定为个人财产,不得进行分割,双方另有约定的除外。如果婚后取得所有权,且登记一方名下的,由双方协商处理,协商不成的,判归登记方,并由登记方对另一方进行补偿。

《增值税暂行条例实施细则》第二十三条

条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。

前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。

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