一、男方婚前按揭买房房产证能加女方名字吗

关于婚前男方独自购买房屋并贷款，能否在结婚后在房本上添加女方姓名这个问题，我们以法律的角度来做深入解析。

首先，如果是在结婚前购买的房屋，然后在结婚后才把女方的名字加到房本上，这实际上是可以被视为是双方在对婚前各自所拥有财产的归属权领域中，又展开了新一轮的约定与界定。

基于这一点，这类情况应当被认可解读为是双方对于共有的财产权利的重新签定。

假如在房本上明确地记录着配偶一方的名字，那么这一方通常就会在该房产中占据相应比例的产权份额。

当涉及到份额的划分和分割问题时，事实上并不意味着登记有名字的一方就能获得等同于一半财产价值的分配份额。

在此方面，如果双方已经签署了相关的协议，则将按照协议中的具体规定来执行；但如果未曾签署任何协议，我们需要综合各方在持有该项财产过程中所作出的贡献、所付出的努力等诸多因素来做出最终的判断。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、婚前买房按揭可以加女方名字吗

婚前贷款购置房产者，原则上可以考虑添加女方姓名。

但是由于通常情况下，银行及房地产管理部门会对存在抵押的房产拒绝更改所有权人的申请。

如果现今婚后仍然持续偿还该笔贷款，那么此时所产生的开支便应当视为属于夫妻双方共同负担的部分，根据现行法律规定，该房产亦应归属于未承担贷款的一方所有。

虽然理论可行，但是必须经过银行方面的同意方可进行添加名字的操作。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。