农村宅基地房离婚后可以分使用权吗-法师兄

农村宅基地房离婚后可以分使用权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 16:52:11 95 人看过

一、农村宅基地房离婚后可以分使用权吗

其一，在涉及到农民宅基地的离婚事务中，该财产属不可分得之列，仅仅是由争议双方之间通过协议或法院判决来确定何方从中取得房屋所有权，进而享有宅基地使用权。

其次，所谓“农村宅基地”，即是指农村地区的农户或是个人将该土地用作自家住宅的基础，从而占用并有效利用本集体所拥有的土地资源。

这部份财产囊括了现已修建完成的房屋用地、曾经建设过房屋但已无顶部建筑覆盖或者居住条件不再适宜之人所占有的土地，以及为未来建设新屋所需而准备的规划用地等三类不同形式。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、离婚后房子没过户再买房算二套房吗

若在离婚之后未能及时进行房产转让手续的办理，那么原先购置的房产将依旧被记录在夫妻双方的名义之下。

在此情况下，尽管无房的那位配偶名下确实已有一处居所，但再次购房仍将被视作第二套房产对待。

对于此类二次购屋行为，银行或其他金融机构通常都会对当事人的个人信用记录进行审查。

假设离婚以后，当事人并未对户口本上的婚姻状态作出相应变更，仍然显示为“已婚”的话，那么他们在婚姻期间积累的房产将被视为夫妻共有财产，此时再行购置的房产便构成了夫妇的第二套住所。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第八条　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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