购买房产需要缴纳什么税呢-法师兄

购买房产需要缴纳什么税呢

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-31 09:09:01 111 人看过

购买房产需要缴纳契税、增值税、印花税等，其中普通住宅的契税是房款的百分之一点五，增值税是总房款的百分之五点五五，印花税是房款的百分之零点零五。

一、购买房产需要缴纳什么税呢

购买房产需要缴纳的税如下：

1．契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2．增值税：总房款的5．55％；个人所得税：总房款的1．5％；

3．土地出让金：总房款的1％；

4．印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。

5．他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。

二、买房交税要带什么材料

买房交税要带以下材料：

1．《房产税纳税申报表》3份。

2．房屋所有权证。

3．土地使用权证。

4．没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

5．租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

6．首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

三、买房购房税什么时候交

1．不管买什么房子，基本上都需要缴纳契税。而关于什么时候缴纳契税，因为在不同城市有不同的规定，有些城市规定在交房之前，就要将契税缴纳完毕。而有的城市规定在签订了购房合同之后，一定时间之内就要缴纳。

2．按照正常城市的流程，如果购买的是期房，缴纳契税的时间一般来说在房屋验收工作合格之后才缴纳。而有的是在拿到了房产证的时候就要缴纳契税，但是交付的时间不能够超过一年，要不然就会产生滞纳金，办理不了房产证。

《房产税纳税申报表》

《从价计征房产税税源明细表》

《从租计征房产税税源明细表》

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