央产房继承协议公证需要什么材料,央产房继承协议公证流程是什么-法师兄

央产房继承协议公证需要什么材料,央产房继承协议公证流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-02 21:51:57 99 人看过

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；

4、遗产的所有权证明及财产清单；

5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；

6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；

7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

央产房继承协议公证流程是什么？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多央产房相关文章

房产公证
继承房产公证的必备材料是什么？

房屋继承公证需要的材料有：1、居民身份证或户口簿及其复印件；2、被继承房产的产权证明；3、被继承人的死亡证明；4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；6、若有遗嘱需提交遗嘱。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承房产公证要钱吗要钱。遗产继承公证费用根据实际继承金额大小有不同的收费方式，具体收费如下：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取。超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取。超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份

2023-07-02

500人看过
继承公证
协议离婚房产继承公证需要双方到场吗

协议离婚房产更名公证用双方到场。离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。一、离婚财产分割协议书用否需要公证离婚财产分割协议书不是一定需要公证。只要签订离婚财产分割协议的人具有完全民事行为能力人；同时离婚财产分割协议必须是其真实的意思表示，伪造的离婚财产分割协议无效；并且双方均离婚财产分割达成一致意见的，在办理离婚手续之后就依法生效，所以离婚财产分割协议书不是一定需要公证。二、离婚协议书上的房产分配有法律效力吗离婚协议书上的房产分配有法律效力。协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实

2023-03-24

123人看过
继承协议
继承协议是否公证

一、继承协议是否公证继承协议可以公证的，没有强制要求的。是否公证全凭继承人的自愿。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。公证是采取自愿原则的，也就是做出放弃遗产的意思表示，自己通过书面表述明示出来，就可以发生效力。当继承人要求只继承部分遗产时，公证机构应当为当事人先办理继承权公证，再为其办理遗产的析产协议或放弃遗产的公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、父母的遗产如何分配给子女有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的，同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括

2023-06-15

468人看过
央产房
央产房继承有限制吗

一、央产房继承有哪些限制央产房继承需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。二、央产房继承要花多少钱（《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》）1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3%。2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税已减免，权证印花税5元/套。3、增值税及其附加税。房产证已过年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，北上广深除外。4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠

2023-04-26

205人看过

经济适用房
央产经济适用房继承

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.一、房产继承过户需要什么手续一、在我国房产继承过户需要的手续（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（二）继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；

2023-02-24

65人看过
继承公证
遗产分割协议与继承公证

遗产分割协议的内容：1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等；2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等；3、被分割遗产的名称、数量、地点等；4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可；5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等；6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等；7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚；8、其他有关事项；9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明本协议一式几份，协议人各执一份，公证处存一份；10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。一、债权债务的继承如果民间借贷的借款人死亡，并且留有遗产，继承人以遗产实际价值为限，向出借人清偿债务。如果没有遗产，继承

2023-06-25

474人看过
立遗嘱
继承遗产公证有哪些流程，申请遗产公证又需要什么材料

一、继承遗产公证有哪些流程1、法定程序：(1)申请。申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。(2)审查。主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。(3)予以公证。2、公证必须到公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。3、公证必须由遗嘱人亲自办理。由于立遗嘱是与人身关系密切相关的民事法律行为，就象结婚、离婚、收养等一样，是不能由亲属朋友或律师等代理办理的。如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。二、申请遗产公证需要哪些材料1、公证申请书、身份证、户口簿原件;2、放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件;3、被继承人(您父亲)户籍所在地公

2023-05-03

287人看过
继承公证
继承遗产公证费标准是什么，房产继承公证费用

不动产继承需要公证，公证费通常是房屋评估价值的2%，正常过户不需要。如果房子还没满5年，正常过户要交营业税，继承就不用交了。继承公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%进行收取，最低不可以低于200元。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。一、公证继承房产收费标准继承人委托公证机关进行遗产继承公证的，除了要提交相应的材料外，支付公证费也是必须的。当然不同遗产继承公证活动中需要支付的费用不同。根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;也就是最低仅需要200元就可以办理房产继承公证了。公证流程如下：1.领取编号，承办的公证员会依次办理。

2023-02-24

51人看过

扶养
继承房产的流程是什么，需要什么资料？

一、继承房产的流程是什么继承房产的流程是：1.继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证；3.携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承需要什么资料房产继承需要的资料有：1.过户登记申请书；2.被继承人订立的有效遗嘱等证明文件；3.继承人的身份证明；4.被继承人的死亡证明；5.继承房产的原房屋产权证，土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿

2023-06-08

253人看过
继承公证
房产继承公证里还含有赠与协议吗

一、房产继承公证里还含有赠与协议吗房屋继承公证不包括赠与协议，赠与协议是财产所有人将财产赠与受赠人要签订的协议，继承公证是对继承行为进行的公证。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。二、遗产继承公证需要哪些资料1、被继承人的死亡证明。2、被继承人遗留的财产证明。3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡

2023-06-17

210人看过
房产继承
房产继承协议书要有证明人吗

一、房产继承协议书要有证明人吗1、不需要，但有见证人更保险些，如果是公证的协议更好，效力更高。2、继承人之间关于遗产分割的协议，是普通的民事协议，只要当事人之间达成一致就可以。之前曾对继承房产要求必须公证，但司法部在2016年7月发布取消继承中公证的通知，所以现在可以不必公证，所有继承人协商一致，签字同意即可。二、房屋继承协议书范本甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元（可以约定其他费用）。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理

2023-04-23

201人看过
继承公证
办理遗产继承公证需要的材料，办理遗产继承公证程序

一、办理遗产继承公证需要的材料办理遗产继承公证需要的材料有：1.被继承人的死亡证明，并且需要提供注销户口证明（到当地派出所户籍管理处即可办理）。2.被继承人遗留的财产证明。一般包括房地产证、存款凭证、股票等。3.继承人的身份证明。包括身份证、户口簿。4.亲属关系证明。5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6.遗嘱继承的，应提供遗嘱原件，并且遗嘱要合法、有效。大家，继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。二、办理遗产继承公证程序办理遗产继承公证程序是：1.填写《公证申请表》根据申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。2.提交证明材料。3.公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了，可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员在对《公证申请表》和提交的材料进行审

2023-04-24

321人看过

继承协议
房屋遗产继承协议与分割协议区别是什么

一、房屋遗产继承协议与分割协议区别是什么1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。分家协议则需要一个家庭里所有有民事行为能力的人在协议上签字后，协议才发生效力。2、遗嘱处分的是个人财产，对他人财产做出的处理无效。而分家协议里处理的既有个人财产，也有共同财产，协议生效后，处分财产的行为就算完成了，当事人不能反悔。3、遗嘱有多种形式，有公证遗嘱、自书、代书、录音、口头等多种形式，分家协议主要是书面形式。4、遗嘱订立后可以撤销和变更，分家协议签字生效后不能撤销和变更，除非签字人协商一致。二、遗产要怎样分割1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养

2023-06-08

365人看过
公证处
房产继承人放弃继承到公证处公证需要带什么材料，能否异地办理？

一、房产继承人放弃继承到公证处公证需要带什么材料房产继承人放弃继承到公证处公证需要的材料有：1.当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等;2.被继承人死亡的证明;3.当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;4.本人签字的放弃继承权声明书;5.公证员认为需要的其他材料。继承人到房屋所在地的公证处提出申请。二、放弃房产继承权公证可以异地办理吗放弃房产继承权公证不可以异地办理。法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。1.放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2.对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。3.申办放弃继承权公证应提交的材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以

2023-04-24

347人看过