定金退还问题：如何解决购房定金无法退还的现象？-法师兄

定金退还问题：如何解决购房定金无法退还的现象？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:03:21 148 人看过

买房的定金不退处理方法如下：

1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；

2、寻求调委会出面调解处理解决；

3、拨打12315举报；

4、向法院起诉。

购房定金是指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。

买房的定金不退是否合法

1、买房的定金不退，不一定合法。

2、我国法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；

3、因不可抗力原因导致合同不能履行的，可以要求返还定金。

4、法律依据：《民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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