农村宅基地买卖口头合同生效吗
来源:互联网
时间: 2023-03-10 19:11:45
284 人看过
宅基地不能买卖,口头买卖协议无效,定金的约定也无效。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
一、农村宅基地的特点
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。
二、农村宅基地上房屋转让合同的效力
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
325人看过
-
农村宅基地买卖合法吗,农村宅基地买卖的条件有哪些
288人看过
-
农村买卖宅基地的合同的效力如何?
228人看过
-
宅基地用途同村买卖合同合同有效吗
284人看过
-
农村户口已经迁走能卖掉宅基地吗,宅基地买卖途径
448人看过
-
农村宅基地能够买卖吗有人要买我村的宅基地
436人看过
律师服务
热门律师推荐
#宅基地使用法
北京
律师推荐
展开
#宅基地买卖
词条
宅基地买卖是不合法的。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属... 更多>
#宅基地买卖
最新文章
#宅基地买卖
相关咨询
-
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办,农村房屋宅基地买卖合同无效?湖南在线咨询 2022-04-05以农村房屋宅基地买卖为例,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合
-
农村宅基地买卖合同买卖地房屋合同福建在线咨询 2022-03-25一、土地管理法第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租,而房屋是固定于土地的地上物,房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则,如果受让人为农村村民,只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外,没有其他宅基地,房屋买卖就不违反“一户一宅”原则,应当认定有效。如果受让人为城镇居民,其虽然不能享有集
-
农村宅基地租赁合同有效吗,租宅基地的买卖合同具备云南在线咨询 2021-12-23宅基地租赁合同立即有效。农村宅基地的所有权属于村集体,农民只享有宅基地附件的所有权,有权出售和租赁。房屋出售或出租后,宅基地使用权转让给受让人或承租人。
-
农村宅基地买卖合同需要户口本和农村居民吗湖南在线咨询 2022-10-10那是在公然公开买卖宅基地,不要自己糊弄自己非得说是买卖房子,你们的说对抗不过法律。明智之举还是选择前者自动放弃然后后者重新申请宅基地使用权这个比较合法的方式吧
-
农村宅基地合同效力如何确认农村宅基地买卖纠纷如何解云南在线咨询 2022-04-15《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定:“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有,社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后,宅基地的使用权即随之转移给新房主,但宅基地的所有权仍归生产队所有。”最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定:“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷,应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的