70年产权的房子归谁-法师兄

70年产权的房子归谁

来源：互联网时间： 2023-04-02 14:03:20 393 人看过

房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

一、产权到期的处理方式都有什么

产权到期后，处理方式具体如下：

1、70年产权到期会自动续期。

2、40或50年产权到期后不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。

二、房屋产权和土地使用年限理解误区主要有哪些

误区一：房屋产权是否可以继承：

根据现行法律法规，房屋所有权可以继承，但是房屋所占有的土地的使用权不能继承。国有土地所有权是属于国家的，开发商和房屋所有权人使用国有土地的期限到期后，需要交纳下一周期的土地使用费。

误区二：产权期限的含义：

产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分，一般来说房屋所有权的期限是永远的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等，到期后可重新交纳土地出让金获得土地使用权。

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