如何设置房地产开发企业的会计科目-法师兄

如何设置房地产开发企业的会计科目

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:30:29 98 人看过

房地产开发企业会计科目一、开发成本（企业在商业性房地产开发中发生的各种购建成本）。开发成本-开发项目名称（指根据规划项目许可证批准的开发项目）

（1）开发成本-开发项目名称-征地拆迁费

（明细：地价）（2）开发成本-开发项目名称-前期工程费用（明细：可行性研究费、测绘费、三通一平费（含甲供资料）、规划设计费、规划管理费、交通及环境方案费、，（3）开发成本-开发项目名称-建筑安装工程成本（4）开发成本-开发项目名称-基础设施成本（4）开发成本-开发项目名称-基础设施成本（5）开发成本-开发项目名称-公共配套费/P>（下级明细：非经营性一般费用、独立产权房费用、项目监理费等）

（6）开发成本-开发项目名称-开发间接费

（下级明细：应分摊开发间接费（1）开发管理费-工资

（2）开发管理费用-员工福利（3）开发管理费用-办公费用（4）开发管理费用-折旧和摊销费用（5）（6）开发间接成本租金物业管理成本（7）开发间接成本项目管理成本（8）开发间接成本项目营销设施建设成本（9）开发间接成本借款成本（与资本化一致）

3。预收款项（企业根据商品房预售合同约定预收的款项）

1账户-预缴定金（指预收但未按合同开具发票的房款）

（1）预缴账户-预缴定金-普通住宅（按预售证房号设置辅助核算项目）

（2）预付款账户-预付款-非普通住宅（按预售证房号设置辅助核算项目）

（3）预付款账户-预付款-店铺（设置辅助核算项目）按预售证房号核算项目）

（3）预收账款-预存款-店铺（4）预收款押金车库（按预售证房号设置辅助核算项目）

2。预收-预收待售（指预收房款并按合同开具发票）

（1）预收-预收待售-普通住宅（按预售证房号设置辅助核算项目）（2）预收-预售付款-非普通住宅（按预售证门牌号设置辅助核算项目）

（3）预收-预售款-店铺（按预售证门牌号设置辅助核算项目）

（4）预收-预售款-车库（套）辅助核算项目按预售许可证门牌号）四、应收账款1。应付账款-暂估成本（指按权责发生制计提的开发成本）（1）应付账款-暂估成本-待结算工程成本（2）应付账款-暂估成本-待建工程成本（3）应付账款-暂估成本-待结算工程成本上交开发成本产品（企业完工时库存开发产品的实际成本）

1。开发产品-开发项目名称（指根据规划项目许可证批准的开发项目）

（1）普通住宅（根据预售许可证的房号设置辅助核算项目）

（2）非普通住宅（设置辅助核算项目）根据预售证的房号）3）商铺（根据预售证设置辅助核算项目）4）车库（根据预售证的房号设置辅助核算项目）6。主营业务收入（销售和开发企业确认的产品收入）

1。主营业务收入-开发项目名称（指按规划工程许可证批准的开发项目）

（1）普通住宅（按预售许可证）；（2）非普通住宅（按预售许可证房号）

（3）商铺（按房号）预售许可证编号）

（4）车库（根据预售许可证的房间编号）

7。主营业务成本（企业确认产品开发收入时结转）成本。主营业务成本-开发项目名称（指根据规划项目许可证批准的开发项目）

（1）普通住宅

（2）非普通住宅

（3）商铺

（4）车库

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多会计科目相关文章

印花税
印花税都设置了哪些会计科目

印花税和耕地占用税一样，也属于一次性缴纳的的税种，不存在着与税务机关清算和结算的问题，因此，印花税可以不通过“应交税金”科目核算。企业可设置“管理费用一印花税”科目，核算印花税的上交情况。对于企业一次购买的印花税票和一次缴纳印花税税额较大时，为了均衡费用，也可以通过“待摊费用”科目进行核算。证券交易税的会计科目的设置企业应设置“应交税金一应交证券交易税”科目，用以对证券交易税的计提和缴纳进行核算该帐户的贷方登记计提的证券交易税，借方反映企业实际缴纳的证券交易税，余额在贷方表示应交而未交的证券交易税税额。印花税的会计处理企业交纳印花税的会计处理，一般分为两种情况：1、如果企业上交的印花税税额或购买的印花税票数额较小，可以直接列入管理费用。上交印花税或购买印花税票时，借记“管理费用一印花税”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目;2、如果企业上交的印花税税额较大，先记人待摊费用，然后再转入管理费

2023-04-30

473人看过
会计核算
会计核算原则及科目设置制度

第一条公司执行《中华人民共和国会计法》、《会计人员职权条例》、《企业会计准则》和《企业财务通则》等法律法规关于会计核算一般原则、会计凭证和账簿、内部审计和财产清查、成本清查等事项的规定。第二条公司采用国家规定的会计制度的会计科目和会计报表，并按有关的规定办理会计事务。第三条记账方法采用借贷记账法。记账原则采用权责发生制。以人民币为记账位币。人民币同其他货币折算，按国家规定的会计制度规定办理。海外企业应选定一种货币为记账本位币。第四条合资企业所发生的债权、债务、收益和费用等应按实际收付的货币记账，同时应选用一种货币为本位币，将所有外币折合成本位币记账和编制财务报表。第五条一切会计凭证、账簿、报表中各种文字记录用中文记载，必要时可用外国文字旁述；数目字用阿拉伯数字记载。记载、书写必须使用钢笔，不得用铅笔及圆珠笔书写。第六条公司对公司资本坚持资本确定、资本充实的原则。第七条公司各单位收益与费用的

2023-04-24

320人看过
土地使用税
房地产开发企业土地使用税计算如何算

房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额＝计税土地面积×适用税率。对此，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。”如果硬要说有什么不同，那么就是有关税收优惠政策上的区别，即房地产开发企业用于建造商品房的土地曾经有过一定的税收优惠。国家税务局《关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税〔89〕地字第140号）曾明确规定：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定征收土地使用税。但鉴于其在商品房出售之前纳税确有困难的具体情况，对房地产开发公司征地后商品房在建期间占用的土地（有偿转让使用的除外），暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从办理验收手续之次月起征收土地使用税。在办理验收手续前已使用或出租出借的商品房占地及院落，

2023-04-03

134人看过
房地产开发
怎么设立房地产开发企业

1、设立房地产开发企业要满足什么条件?设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：(1)有100万元以上的注册资本;(2)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。2、设立房地产开发企业要怎么办理工商登记?设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。3、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房

2023-03-07

244人看过

会计科目
企业破产清算有关会计科目设置及账务处理方法有哪些

一、科目设置破产管理人接管破产企业的会计档案等财务资料后，应当在企业被法院宣告破产后，增设以下会计科目。破产企业可以根据实际需要，在一级科目中设置明细科目。增设的会计科目分为债务类、累计清算净损益类和清算损益类。(一)债务类科目设置。应付破产费用：本科目核算破产企业在破产清算期间发生的破产法规定的各类破产费用。应付共益债务：本科目核算破产企业在破产清算期间发生的破产法规定的各类共益债务。(二)累计清算净损益类科目设置。累计清算净损益：本科目核算破产企业在编制破产财务报表日结转的当期清算净损益科目余额。破产企业财产与债务的差额，也在本科目核算。(三)清算损益类科目设置。财产处置净损益：本科目核算破产企业在破产清算期间处置破产财产产生的、扣除相关处置费用后的净损益。债务清偿净损益：本科目核算破产企业在破产清算期间清偿债务产生的净损益。计量基础调整净损益：本科目核算破产企业在破产清算期间按照破产

2023-04-29

229人看过
保障房
房地产项目开发计划

1、房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。2、房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。3、房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。一、房地产开发项目总体计划书的主要内容1、拟开发项目质量目标；2、拟开发项目预计进度计划；3、拟开

2023-03-03

250人看过