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夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-28 16:33:19 156 人看过

一、夫妻离婚后办理房屋过户需提交哪些材料

（一）房屋所有权证书；

（二）本人身份证原件、离婚证；

（三）离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

（四）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；

（五）买房时的契税完税或减免税凭证；

（六）有的还要法院出个执行函。如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。

二、什么是离婚房屋过户？

（一）办理离婚房屋过户的程序

1、准备房产过户材料：

（1）离婚判决书及其复印件；

（2）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产登记申请书。

2、房产过户的手续

（1）到交易中心办理转绘；

（2）到房管局办理免征契税申请；

（3）办理析产登记手续并缴登记费；

（4）取证。

三、离婚房屋过户手续费

（一）税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1．5％；房屋面积≥140㎡比例3％），贴花费用5元／套。

（二）费类：登记费80元，手续费产价2％，工本费20元。

契税说明：根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割，其中，共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。

但如果房屋不是夫妻二人共有，所有权归一人所有，若此人想要将房屋过户给对方，需要缴纳契税。

在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》

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