一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。这种情况下,房东的行为构成了违约。肯定是严词拒绝房东的要求,如果阻碍你做生意,可以申请营业额赔偿。
厦门二手房过户流程
1、如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单,一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(某些区县的交易过程有些不同,交易时不交税,是在领取房屋所有权证时再交纳税费,然后才发证)。如买方通过贷款方式支付房款,则与买卖双方的过户无关,交易中心不审查双方房款的支付及流向,但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。
在办理二手商品房交易时,房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖,交易主管部门收缴的证件有:房屋所有权证原件;房屋买卖合同;卖方身份证复印件(核验原件);买方身份证明(核验原件)。买方是本市个人留存身份证复印件,外地户口留存身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件,军人留存军官证复印件,外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;房屋所有权证附件(平面图、登记表不复印原产权人)复印件。
2、如卖方的房屋未还清银行贷款,房屋所有权证处在抵押状态,则买卖双方必须通过第三方垫资的方式,先将卖方的房屋所有权证解除抵押,然后再办理过户手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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二手房交了定金, 房东总乱扣北京在线咨询 2022-03-17你可以要求买方继续按合同履行,若买方拒绝履行,你可以主张解除合同并不退还定金。 上述主张建议以书面形式,为后期纠纷保留证据。 中介扣留你房屋两证为由要求均分定金,这个做法不合法,你可以拒绝,并要求中介及时将房屋两证返还给你。
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房东乱涨房租怎么办?澳门在线咨询 2022-04-20从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通
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怎么办房东乱涨房租海南在线咨询 2022-08-291.在合同期内涨房租那是(除合同约定每年递增)不合法的,您有权抗辩!2.如合同期到期涨房租那就没办法,法律也没约定.3.也没有什么条文解释随行就市的条文.4.合同上只说随行就市那么随行就市现在的凭据要拿出来。
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房东乱涨房租怎么办?江西在线咨询 2022-04-11从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通