开发商因延期交房违约金是多少-法师兄

开发商因延期交房违约金是多少

来源：互联网时间： 2024-05-17 02:30:56 431 人看过

依照惯常情形，当开发商无法按预定日期交付房产时，其应付给买方的违约金额度通常会被按照每日2％－5％之间的比例来进行计算，然而相关法规并没有对该具体数值做出明确的强制规定。这已经成为房地产交易市场上的一种典型操作方式。

然而，关于商品房买卖合同中所涉及的违约赔偿责任，其本质特征主要体现为补偿性质：如果购房者以约定的违约金过高为理由提出减少或豁免请求的话，那么就需要将违约金的数额与实际损失额度进行比较，如果超过了实际损失额的30％，那么就可以适当予以扣除。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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