住房公积金装修贷款最多可以贷多少-法师兄

住房公积金装修贷款最多可以贷多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 16:52:20 100 人看过

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。

一、公积金提取条件

公积金提取的条件有：购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋贷款；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，出境定居的，房租超过家庭工资收入的规定比例等。

二、如何办理住房公积金装修贷款

（一）第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

（二）第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

（三）第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

（四）第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

（五）第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

（六）第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
收楼后是否可以用住房公积金贷款装修

刚刚收楼不久，但资金紧张，没有钱装修，请问可以用住房公积金贷款装修吗?装修住房不能申请住房公积金贷款。这是由住房公积金的专用性质决定的。即住房公积金只能用于《住房公积金管理条例》规定职工购买、建造、翻建和大修自住住房的支出上。这主要是考虑到我国经济发展水平较低，居民居住水平不高，而且有相当一部分居民没有住房或住房面积较小等因素，从住房公积金制度的互助性和保障性的特点出发，为加快解决职工的基本住房问题，《条例》强调住房公积金的使用主要用于解决购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修、装饰作为享受性支出则不在此列。购买二手房使用公积金贷款，需不需要办理评估?购买“二手房”使用公积金贷款必须办理房产评估。“二手房”是指商品房或公有住房第二次上市交易。“二手房”和商品房区别主要在于买卖主体和成交价格，商品房买方一般为自然人，卖方是开发公司以法人身份出售，商品房的成交价格是根据土地分摊、建

2023-05-04

323人看过
借款
公积金装修贷款利息一般是多少？

一、公积金装修贷款利息是多少有装修需求且正缴存公积金的人可以申请公积金装修贷款，利率按照央行规定的基准利率执行，贷款期限5年（含）以内，利率2.75%；贷款期限5年以上，利率3.25%。另外，如果是凭公积金向银行或正规金融机构申请装修贷款，利率会比央行基准高，年利率一般在18%以下，具体利率多少需以贷款审核结果为准。二、公积金装修贷款条件1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷)3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价的20%的房款(首付款)收据三、公积金装修贷款能贷多少

2023-06-24

117人看过
借款
住房装修公积金贷款怎么申请

申请流程：一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请

2023-05-30

440人看过
业主
2023年公积金贷款装修额度是多少,公积金装修贷款注意事项有哪些

一、公积金贷款额度1、公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制;3、贷款期限：长可达30年。二、公积金装修贷款注意事项1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/㎡，未来可能再度放宽到2000元/㎡。而一旦开放2000元/㎡，办理成本也会相对提高;3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款;4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

2023-05-31

413人看过

住房公积金
贷款住房装修如何提取公积金

一、贷款住房装修如何提取公积金职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人的相关材料后，符合提取条件的，填写一式三份《济南住房公积金提取申请审批表》并加盖单位公章，由提取人或代办人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。职工住房公积金已转入公积金中心托管户的，可持身份证明材料和提取证明材料，直接向公积金中心提出申请。远郊区县职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后，由缴存银行报公积金中心复核审批，审批通过的，由银行办理提取支付手续。二、住房公积金住房公积金是用于购、建、大修自

2023-05-29

119人看过
房贷
公积金住房贷款最高额度是多少？

本文介绍了公积金住房贷款额度的计算方法,包括计算本人及共同申请人的月收入、家庭月收入、最高可贷金额等,并指出符合贷款条件且需要购房、建房的单位或个人应当购买本地区的房改房、经济适用房、商品房或者自建房。公积金住房贷款额度的计算方法如下：首先，需要计算出本人及共同申请人的月收入，这个月收入等于个人住房公积金月缴存额除以住房公积金缴存比例。接着，需要计算出家庭月收入，需要从每月至少扣除400元生活费后的剩余金额中计算，然后将其除以申请贷款年限每万元贷款月均还款金额的收入，得出最高可贷金额。最后，还需要考虑单笔贷款的最高额度、最高贷款额度、最低首付和信用等级，这些因素都会影响公积金住房贷款的额度。符合贷款条件且需要购房、建房的行政、事业单位、企业单位在职职工，应当购买本地区的房改房、经济适用房、商品房或者自建房。公积金贷款额度计算方法是什么？公积金贷款额度计算方法是什么？根据我国住房公积金管理

2023-08-29

234人看过
法律综合知识
公积金贷款装修

申请公积金贷款装修的相关手续为：缴存住房公积金的单位员工在房屋装修时，能向住房公积金管理中心申请提取公积金，或者是申请公积金贷款，但是申请住房公积金贷款时必须要提供担保。公积金贷款装修的法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。《住房公积金管理条例》（2019修订）：第四章　提取和使用　　第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2022-06-20

323人看过
住房公积金
住房公积金可贷款额度在多少以内

1、住房公积金最高贷款额度为60万元，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整；2、借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值；3、按住房公积金缴存年限和缴存额测算可贷额度，可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2；4、可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定；5、住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％。一、个人住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款

2023-02-22

492人看过

住房公积金
公积金最多可以提取多少金额，住房公积金贷款后还能提取吗？

公积金最多能提取的金额不得超过购建住房总价款，住房公积金贷款后还能提取，具有购买、建造、丧失劳动能力、出境定居的、偿还购房贷款本息的情形的可以提取存储余额。一、公积金最多可以提取多少金额公积金最多可以取出的金额不得超过购建住房总价款（费用）。已为他人提供住房公积金贷款担保的（包括借款人配偶），借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取，提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。二、用住房公积金贷款后还能提取吗用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（四）出境定居的;（五）偿还购房贷款本息的;（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金贷款流程1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向

2023-06-05

146人看过
住房公积金
广州市民可贷多少住房公积金贷款？

在广州如果是一个人申请的住房公积金贷款，那么最高额度就是60万元。如果是两个人或者两个人以上购买一套自住房的，共同申请个人住房公积金贷款的话，那么总贷款额度就是两个申请人贷款额度的总和，最高额度是100万元。如果是广清公积金帮扶贷款，一个人申请的最高额度是30万元，两个人申请的最高额度是40万元。广州住房公积金流程是怎样的（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下：1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委

2023-07-01

250人看过
房屋装修
公积金贷款助力最新房屋装修

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。唐山公积金贷款最新政策大分享1、申请唐山个人住房公积金贷款的条件连续、足额缴纳住房公积金满一年；夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上；提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金；购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同；购房首付款符合规定比例；申请人及其配偶个人信用报告良好；申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。什么条件不能申请唐山个人住房公积金贷款？2、在唐山，哪些情况不能申请公积金贷款？正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年；住房公积金账户处在封存、

2023-07-02

305人看过
法律综合知识
公积金贷款能带多少钱呢，公积金贷款可以贷多少次

贷款买房现在越来越普遍，对于很多上班族来说，公积金贷款利率低于普通贷款利率，相对来说比较换算。因此，越来越多上班族会选择公积金贷款买房。那么，公积金贷款能带多少钱呢？公积金贷款可以贷多少次呢？公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款的额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×（还贷能力系数）×12个月×实际可贷款年限。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例。根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住

2023-12-01

154人看过

住房公积金
朔州装修自住住房公积金贷款材料

装修自住住房申请住房公积金个人贷款所需材料：1、借款申请人及共同申请人的身份证及户口簿复印件(借款申请人身份证复印件6份，其它复印件2份);2、婚姻(直系或旁系血亲)关系证明复印件(已婚的提供结婚证复印件，未婚的由户口所在地民政部门或居委会开具未婚证明，离异的出具离婚证复印件，直系或旁系血亲的由户口所在地派出所出具关系证明)(2份);3、借款申请人近期1寸免冠彩照(1份);4、装修公司的资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证复印件(2份);5、装修合同书及装修预算(或报价表)复印件(2份);6、《房屋所有权证或已交付使用的备案的《房屋买卖合同书复印件(2份);7、房屋装修实地查勘报告及现场调查意见(公积金中心出具);8、借款申请人及共同申请人工资单复印件(复印件上加盖单位公章或财务章)(2份);9、抵押物或保证人证明材料清单(2份);10、《朔州市职工家庭个人住房公积金

2023-05-29

105人看过
房产证
商住房装修贷款利率是多少

银行装修贷利率：年利率3．58％，还款期限最高5年，如果是24期（2年）的话利率7．05％，36期（3年）10．43％，48期13．48％，60期16．78％。一、银行装修贷款申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；4、具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料；5、具有不少于装修总预算50％的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设；6、银行规定的其他条件。二、装修贷款哪种方式好1、纯信用类装修贷款：顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。优点：可选额度灵活，方便快捷；缺点：利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相

2023-02-24

443人看过