房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理-法师兄

房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理

来源：互联网时间： 2023-12-12 05:24:54 402 人看过

一、房租未到期时房东拒绝退还押金应该如何处理

1．房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。

2．如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。

3．双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、如何合理解决房屋租赁纠纷

租房纠纷的解决办法如下：

1．双方当事人协商解决；

2．协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；

3．双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；

4．仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。

三、租赁合同最长期限不得超过多少年

租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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