被二房东骗租怎么办-法师兄

被二房东骗租怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-22 11:52:22 98 人看过

被二房东骗租的处理方式是报警处理，向二房东追责。原承租人将房屋转租的，需要经过出租人的同意，没有经过同意的，出租人可以请求解除合同。但是如果转租后六个月内，出租人知道或应当知道的情况都没有异议，是视为同意转租的。

一、签订租赁合同时应注意哪些事项呢

签订租赁合同时应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；

2、签订租赁合同时，应询问租金内容，谁应承担水、电、暖、气、物业管理费；

3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；

4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；

5、协议是否可以转租；

6、明确违约责任和补偿标准；

7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任；

8、协议终止合同。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转租的法律后果是什么？

自行转租的法律后果是签订的转租合同可以被出租人解除，并且要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。因此，转租房屋一定要取得出租人的同意。当然，自行转租房屋后，如果出租人对该转租行为予以追认的，也视为同意。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、承租人转租房子时所签的转租合同有效吗

承租人转租房子签的转租合同是有效的，但是，如果没有经过出租人的同意，出租人有权解除租赁合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

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