房屋租赁合同是否依然生效-法师兄

房屋租赁合同是否依然生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 23:16:19 441 人看过

一、房屋租赁合同是否依然生效

房屋租赁合同不一定依然生效。房屋租赁合同符合法定生效条件的就有效。具体条件包括：

1．当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力；

2．租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋租赁合同应在多少日登记备案

房屋租赁合同应在订立后三十日内，当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

三、房屋租赁合同注意什么

1．双方当事人的情况

2．合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

3．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置。

4．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

5．租赁期限

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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