延期交房不交房犯法吗-法师兄

延期交房不交房犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 21:36:45 210 人看过

在购买房产时，如出现逾期交付房屋的情况，通常情况下并未涉及到任何法律责任，仅仅属于一种违约行为。

根据相关法规规定，在经过合理的催告程序后，若出卖方能够在三个月之内交付房屋，则购房者有权向出卖方主张其逾期期间所产生的相应损失；反之，若在同样的催告程序之后，出卖方依然未能于三个月内按时交付房屋并且缺乏足够的正当理由解释，此时购房者便可依法行使解除合同的权利，所有由此引发的经济损失均应由出卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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