建筑工程施工合同是否可以转让-法师兄

建筑工程施工合同是否可以转让

来源：互联网时间： 2023-04-25 19:11:12 225 人看过

一、建筑工程施工合同是否可以转让

建筑工程施工合同是可以转让的，建筑工程合同转让的条件：

1.必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

2.必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。

3.转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

二、怎样解除工程施工合同

双方当事人协商一致，就可以解除工程施工合同。有以下情形的，可以向法院申请解除合同。

1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的等。

三、建筑工程施工合同的基本特征

建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同，它具有建设工程合同的基本特征，且具有以下特点：

1.合同标的的特殊性。施工合同的标的是建筑产品，而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性，单件性、生产周期长等特点。

2.合同的内容繁杂。由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。

3.合同履行期限长。由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间，决定了施工合同的履行期限具有长期性。

4.合同监督严格。由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。

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