1、申请登记。2、查验证件,勘察房屋。3、填写文本,缴纳税费。根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样,也必须办理房屋的登记确权手续,领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。
商品房买卖契约的预售登记手续如何办理?
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件,未经登记的契约在法律上是无效的,合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内,由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份),购房者应持身份证复印件。如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核,每逾期一天,有关部门将处以0.1%的罚款。
如果签订了预售商品房买卖合同,可以对合同进行登记,这个法律效力更高,如果之后房地产开发商想要对房屋二次出卖都是没有法律效力或是有用的,因而商品房预售合同还是很重要的,相信大家通过对文章的阅读,对预售商品房买卖流程也有自己的理解,如果还有什么问题,欢迎咨询。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
-
房屋确权手续需要去哪里申请?
88人看过
-
怎样办好商品房交接手续?
163人看过
-
购买商品房如何办理登记确权手续
90人看过
-
如何申请办理商品房买卖合同网上备案确认手续?
410人看过
-
软件作品著作权登记申请手续是怎样的
129人看过
-
房子债权申报手续怎么申请
203人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
购买商品房到底如何办理确权手续?福建在线咨询 2022-11-201、签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。 2、法律依据:《城市房地产管理法》 第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或
-
申请商品房抵押贷款需要什么手续?香港在线咨询 2023-06-12商品房抵押贷款申请资料: 1.房产证; 2.权利人及配偶的身份证; 3.权利人及配偶的户口本; 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5.收入证明; 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
-
北京市自住商品房申请要什么手续内蒙古在线咨询 2023-05-26一、北京申请自住型商品房条件包括: 1、本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 二、北京自住型商品房的申请条件是什么? 自住型商品房申购条件内容如下: 1、名下一套内住房京籍家庭; 2、持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭; 3、单身者购买需满25岁; 4、本市户籍的无房家庭和目
-
买商品房的手续是怎样的吉林省在线咨询 2022-08-311、签署认购书;2、签署正式房屋买卖合同;3、办理预售预购登记;4、抵押登记手续办理完预售契约登记后,如果有银行按揭贷款,首先购房人要与银行签署房地产抵押合同,然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约及有关文件到房地局办理抵押登记手续。5、预售转让:商品房预售契约在有效期限内,如果购房人想转让其购置的商品房,转让方与受转让方应在预售契约上作背书,并在背书签字起15日内到房地局办理转让手续。
-
购买购买商品房怎样确权澳门在线咨询 2023-02-201、申请登记。 2、查验证件,勘察房屋。 3、填写文本,缴纳税费。 根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 购买了商品房的人同以其他形式取得其他类型的房地产一样,也必须办理房屋的登记确权手续,领取房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。