要求继续履行合同需要具备下列条件:
一、合同有继续履行的可能性。只有在合同有继续履行的可能时,违约方才能承担继续履行的责任。
二、继续履行存在必要性。如果继续履行费用过高,则不能要求继续履行。因为这样会破坏当事人之间的利益平衡。
三、债务标的适于强制履行。
四、要求继续履行的要求是在合理期限内提出的。如果超过了合理期限的,债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。
一、恶意违约房产开发商怎么办
房产开发商恶意违约,可以按照购房合同的约定或法律规定要求开发商承担违约责任。
违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
一、继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
继续履行的适用,因债务性质的不同而不同:
1、金钱债务:无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行,不存在履行不能。因此,应无条件适用继续履行的责任形式。
2、非金钱债务:有条件适用继续履行。对非金钱债务,原则上可以请求继续履行,但下列情形除外:
(1)法律上或者事实上不能履行;
(2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高;
(3)债权人在合理期限内未请求履行。
二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式,与继续履行和赔偿损失具有互补性。
三、赔偿损失是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。
赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先,赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿,与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次,赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿,而不是对违约行为的惩罚。
违约赔偿的范围和数额,可由当事人约定。当事人既可以约定具体的违约金的数额,也可以约定损害赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、合同预期违约后果有什么
合同预期违约后果:
1、继续履行。又称强制履行,是指违约方根据对方要求继续履行合同规定义务的违约责任形式;
2、赔偿损失。又称违约损害赔偿和赔偿损害金,是指违约方赔偿受害方因违约而减少的财产或者损失的利益的责任形式;
3、违约金。双方事先约定违约金的,按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更;
4、定金。双方一方支付定金的,适用定金罚款,即支付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收到定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。
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继续履行合同的条件有哪些,开展继续履行上海在线咨询 2021-10-31需要具备以下条件才能继续履行合同: 第一,合同有继续履行的可能。只有当合同可能继续履行时,违约方才能承担继续履行的责任。 第二,继续履行是必要的。如继续履行的费用过高,则不能要求继续履行。因为这会破坏当事人之间的利益平衡。 第三,债务目标适合强制履行。 第四,要求继续履行的要求是在合理的期限内提出的。超过合理期限的,债权人将失去要求违约方继续履行合同的权利。
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继续履行的具体条件是宁夏在线咨询 2023-07-10继续履行合同需要具备以下条件: 1、具有违约行为; 2、继续履行必须可能; 3、继续履行存在必要,继续履行费用过高,势必破坏当事人之间的利益平衡,就不能适用继续履行的责任形式; 4、债务标的适于强制履行; 5、债权人在合理期限内请求继续履行。
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合同义务继续履行的适用条件宁夏在线咨询 2023-06-27合同义务继续履行的适用条件有三点: (一)须有违约行为 (二)须由非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。 (三)须违约方能够继续履行合同。符合这三项条件,才能够使合同继续履行。根据《民法典》第五百三十二条规定:合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
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