延期交房可以去银行办理停贷吗-法师兄

延期交房可以去银行办理停贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 16:08:57 216 人看过

商品房的逾期交付并未赋予消费者暂停偿还贷款的权利。购房贷款是指购房者与银行之间所签署的合约，合约中对双方的职责及义务均有着清晰且明确的阐述。在整个交易过程中，银行有责任按照约定时间发放贷款，而购房者亦须按照规定期限进行还款。在商品房买卖合同中，早已明确约定：无论实际情况如何，如开发商未能按期交付房屋或者房屋无法交付，购房者都必须严格遵守还款义务。因此，购房者无法仅凭个人意愿而停止偿还贷款。

然而，商品房的逾期交付无疑会给购房者带来诸多不便以及经济上的损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

民事行为能力
去银行可以代办银行卡吗

银行卡可以代理。如果你能代表别人开户，你必须存储你的身份证，但是代理人也必须带你的身份证。所有金融机构要求客户使用账户实名制，个人存款账户实名制是指个人到银行、城乡信用合作社、邮储机构开户办理存款时，应出示个人法定身份证明（居民身份证明等），不得使用身份证明的名字，不得使用化名、笔名等，也不得登记。银行等金融机构应按规定核对，登记身份证姓名和号码。允许监护人代办银行卡吗未成年人的监护人是不可以代办银行卡的。八周岁以上十六周岁以下的学生，要本人持户口簿去户口所在地派出所申请办理居民身份证，等办理好身份证后再办理银行卡；八周岁以下的学生，为无民事行为能力人，不管是办理身份证还是办理银行卡都要家长陪同。银行卡业务管理办法

2023-08-18

155人看过
法律综合知识
房屋延期交房停贷怎么处理

若面临房屋项目烂尾导致未能如期交付，而业主又不得不采取停贷断供等法律手段维护自身权益时，建议采取如下措施：首先，向相关银行提出终止贷款的申请，由所有业主组织起来共同前往银行进行联络并表达诉求。若能得到银行方面的理解与支持，双方可进一步商议并签署相应的停贷协议。其次，可寻求政府机构的支持与帮助，全体业主可联合向当地政府部门反映情况，请求其介入调查，敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋能够顺利交付，同时，在等待过程中，业主也有权暂时停止偿还贷款。最后，若以上途径均未取得理想效果，业主们可考虑联名向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。一旦合同解除，业主便有权利选择是否继续偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

2024-08-14

116人看过
法律综合知识
房贷延期5年不交房银行会如何处理

关于房屋贷款逾期问题的解决方法包括，首先当事人应当积极主动地筹集资金并尽快偿清所欠款项，同时承担逾期还款期间产生的滞纳金及利息。然而若当事人因经济能力有限，无法立即偿还欠款时，可以事先向贷款机构说明实际处境，然后提出延期还款的申请。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2024-05-11

430人看过
网贷
有网贷逾期可以办理银行卡吗

能否可以办银行卡需要看具体情况而定，主要看所欠网贷是否上征信。有的网贷是不上征信的，不会影响信用，也就能办理银行卡，有的网贷会影响征信，就不能办银行卡。贷款逾期超过还款宽限期后就会上征信记录，一般贷款机构对借款人提供了还款宽限期。一、微粒贷没钱还被起诉了也没钱还会怎么样没有钱还只有正常应诉，然后根据法院判决来还。通常情况下，微粒贷逾期会产生以下后果：1.记入征信报告：使用微粒贷会上征信，若逾期则会影响个人征信，对借款人未来的贷款申请、信用卡申办形成一定阻力。2.高额的罚息：微粒贷逾期后，除了要支付正常的利息外，还要支付高额的逾期利息。网贷大数据花了对个人的影响就是再申请新的贷款，很难再批下来了。现在虽然网贷很方便，但一定要理性消费，注意按时还款，维护好自己信用记录。长期申请网贷一定要注意自己的网贷大数据，防止因为盲目的申请而成了网贷黑名单。二、信用卡推迟一天还款有影响吗信用卡推迟一天还款基

2023-03-08

151人看过

法律综合知识
延期交房房贷由开发商交可以吗

若业主擅自停止偿还贷款，则将涉嫌严重的债务违约行为。关于业主面临的停贷困境，以下几种途径或可尝试解决：（1）立即与所属银行进行沟通。业主们可联合向银行提交暂停还款的申请，然而最终能否实现停贷，需根据双方协商达成的共识来决定。若银行对此表示认可，业主们便可签署相应的停贷协议。（2）寻求政府机构的协助。政府相关部门对于开发商交付房屋负有严格的监管职责。在房屋出现烂尾现象时，业主们可共同向政府部门寻求帮助，请求其介入调查并敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋如期交付。同时，业主们也可请求政府部门与银行就停贷事宜展开协商。（3）向法院提起诉讼。业主们可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同及抵押贷款合同。一旦合同得以解除，业主们即可停止偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

2024-08-22

102人看过
银行贷款
银行贷款可不可以分期停息

一、银行贷款可不可以分期停息1、信用卡是可以申请停息挂账、分期还款的，不过大家需要注意，一般只有在客户信用卡逾期实在无力偿还时方可申请，而且不是客户一申请，银行立马就会答应。2、客户需要将个人情况说清楚，表明自己不是故意逾期欠款不还，而是实在不具备还款能力，如此银行方会酌情考虑。而如果客户明明有还款能力，那银行多半不会答应客户的请求。还有，要是信用卡尚未到还款日，那客户也是无法申请停息挂账和延长还款期限、分期偿还欠款的。二、银行分期停息需要达到的条件《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。遇到信用卡负债还不起、逾期、利息超高、被催收等问题怎么办?

2023-05-14

55人看过
法律综合知识
房屋逾期交付可以停贷吗

对于房屋逾期交付的情况，当事人并无权利停止支付贷款。购房贷款乃购房者与金融机构所签署之契约，双方对此均负有明确的法律责任及义务。金融机构须按照约定时间发放贷款，而购房者亦需依照合同约定按时归还欠款。在购房合同中早已明文规定：无论房屋是否能按期交付以及能否顺利交付，购房者始终都需承担起偿还贷款的法定义务。由此可见，购房者并没有单独停止偿还贷款的权力。然而，房屋逾期交付无疑对购房者造成了实质性的经济损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-29

343人看过
法律综合知识
没有银行流水可以办理房贷吗

没有银行流水可提供，房贷还能否办下来，得具体情况具体分析：1、如果客户能提供纳税证明、社保／公积金缴纳证明代替银行流水；或者有一定的资产，能提供充分的资产财力资料（比如大额存单、汽车行驶证等等）证明自己具备充足的还款能力，而客户本身也拥有良好的个人信用，其他各方面条件符合银行要求的话，那房贷还是可以顺利办下来的。2、但如果客户不仅提供不了银行流水，也无法提供其他经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力的话，那可能就会影响到房贷审批，银行无从得知客户的还款能力，也就有可能会拒绝批贷。由此可见，虽然银行流水不是必需的，但必须得有能证明自己还款能力的材料。而客户在办理房贷时，最好将这方面的资料尽可能多准备一些，越丰富越好。3、如果是已婚的用户，自己没有银行流水，可以提供配偶的银行流水给银行。而夫妻双方都没有银行流水，或者单身的用户无法提供银行流水，可以提交额外的财力证明材

2024-01-11

200人看过

合同终止
安置房可以去银行用于贷款吗

安置房可以去银行用于贷款吗?可以。安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：(1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。(2)因房产开发等因素(非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房

2023-05-05

89人看过
法律综合知识
银行贷款办理延期能延期多久还款

一、银行贷款办理延期能延期多久还款贷款到期后一般延期三天，有的银行延期五天。银行为用户办理贷款的主要目的是收回贷款，每个银行的贷款延期情况都是不同的，用户延期贷款。法律依《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一的，应当在返还借款时一并支付。二、银行贷款审批一般需要多久银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1．房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2．汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3．个人消费贷款：线上审批时间为1－3个工作日，线下审批时间为1－2周。4．信用贷款：审批时间7－10个工作日。5．公积金贷

2023-09-27

431人看过
退房
开发商延期交房可以退房吗，退房会退银行利息吗

一、开发商延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房。延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。二、开发商延期交房退房会退银行利息吗开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。具体为：1.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。2.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。三、开发商

2023-06-27

68人看过
法律综合知识
商品房延期交付停贷怎么办

在遇到房屋烂尾而无法按期交付的情况下，业主如欲停止贷款并中止还款义务，应优先采取如下措施进行妥善处置：首先，业主可联合向银行提出暂停贷款的申请；若经双方友好协商达成一致意见，则可共同签署相应的停贷协议以示共识。其次，业主亦可联名向政府相关部门寻求援助，请求其介入调查，敦促开发商尽快恢复施工并完成房屋交付工作，同时暂停偿还贷款。最后，业主也可集体向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋贷款合同，并要求开发商承担相应的违约责任。待合同解除之后，业主便可依法停止支付贷款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2024-08-18

336人看过

催款
银行卡怎么延期还款,可以停多久

一、银行卡怎么延期还款,可以停多久1、一般来说，信用卡还款一般有三天的宽限期，也就是说，信用卡到还款日一般还能延期三天还款。2、在这三天内还款,银行会算你正常还款，不收取违约金和罚息,你的征信也不会影响到。二、信用卡逾期之后我们应该怎么办1、如果在使用信用卡的时候，出现了逾期的情况。但是我们没有收到银行所打来的电话，只是接收到了银行发来的短信，或者存款的邮件。在这个时候，我就需要第一时间给银行打电话解释一下原因，同时需要做的事情就是及时的将钱还给银行。只有这样，在征信上就不会出现不良的记录。2、还有一种情况就是逾期的时间没有超过3个月，在这期间也接收到了银行打来的各种催收电话或者是催收公司所打来的电话。但是所使用的这张信用卡并没有被冻结，在这个时候所需要做的事情就是主动联系银行。在沟通中表达出进行还款的意愿，能够全款偿还的就全款还，如果不能的话就和银行规定好进行分期还款，在每个月的时候按时

2023-05-17

457人看过
法律综合知识
没办按揭延期交房可以吗

倘若开发商与其购房客户已经协商确立共识并签订合约后，确有可能由于各种原因导致房屋交割日被推迟。然而，若原定的交房时期未如期实现，则可视为其已严重违背了双方之前所签署的协议条款。在此情况下，无论属于合约其中哪一方，只要其未能严格遵守合同中所列明的义务或未能达到合同中所约定的执行标准，那他／她都必须为由此引发的一系列衍生问题负责，包括但不限于需要重新完成任务、采取相应的补救措施亦或是赔偿由此产生的各类损失等等。在涉及到房产交易的合同中，我们常常会看到有明确规定房屋所有权的交接日期。如果未能按时交付房屋，这将极大地提升房屋受损的概率，无疑构成了违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造

2024-08-20

201人看过