二手房的房龄怎么鉴定
来源:互联网
时间: 2023-05-01 15:30:10
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如何鉴别二手房的真实年龄,二手房的房龄是看房产证的日期还是看土地使用权证的日期呢?
方法一:房屋内如果新近装饰过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
方法二:观察楼道情况,了解户表状况。
方法三:查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。
最后,消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。
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