辞职后单位的集资房要退回吗-法师兄

辞职后单位的集资房要退回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 11:24:33 287 人看过

如果该房是从单位购买的集资房，离职后单位要强行收回，这是不合理的。

使用用人单位土地并由用人单位建设的房屋，应属于经济适用房，个人没有全部的产权，如果员工离职，用人单位有权协商要求离职的员工退回，但须退还购房款及补偿装修等损失费用。

也可以协商由新入住的员工补偿损失。

法律规定

《经济适用住房管理办法》第三十四条

距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多辞职相关文章

集资房
单位集资房交了首付以后能退款吗

单位集资房交了首付以后是否能退款要看具体情况：可以跟单位及开发商进行申请，如通过一般就能够退款，但可能会有一定的违约金。买房后想退房是常有的事，下面几种情况在你付首付后无条件退款：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商

2023-02-28

68人看过
集资房
单位集资房可以买卖吗转让单位集资房要注意什么

一、单位集资房可以买卖吗1、单位集资房具有福利性质，只限本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障实际中问题较多.未取得产权证的房屋不得转让。2、集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。3、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。4、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。5、但

2023-03-30

115人看过
辞职
单位辞退员工还需要辞职报告吗?

被公司辞退是不用写辞职报告的，自己辞职是要写的。若你写了离职报告就不能证明是被公司辞退，就不能要求公司支付经济补偿金，若签的是无固定期限劳动合同还有经济赔偿金可以拿。根据《劳动合同法》规定，辞退补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的辞退赔偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。根据国务院《辞退规定》，职工被辞退时，可以向企业索取“辞退证明书”，并以此向失业保险部门进行失业登记，按失业保险的有关规定，领取失业救济金和医疗补助费；对辞退处理不服，可以按《劳动争议处理条例》等有关规

2023-03-21

456人看过
辞职
主动辞职和单位辞退的区别

一、主动辞职和单位辞退的区别被辞退和主动辞职区别：（一）行为主体：辞退由用人单位解除劳动合同；主动辞职由劳动者提出解除劳动合同；（二）程序不同：过失性辞退用人单位可以单方面解除劳动合同；主动辞职劳动者需要提前30天以书面形式通知用人单位，试用期内提前三天。二、主动离职员工的劳动合同吗?离职后劳动合同可以不用拿走。一旦劳动关系解除后，原劳动合同效力即作废，所以不拿也没有关系。在离职日即最后工作日，用人单位会给员工出具解除或者终止劳动合同的证明，员工可用于下一家新入职单位办理入职等相关手续。员工入职时，用人单位会与员工签订劳动合同一式两份，员工一份，公司存档一份。根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动

2023-06-19

183人看过

集资房
单位集资房需要签合同吗,单位集资房合同如何签订

单位集资房需要签合同吗?是需要签合同的，能够有效处理损失，避免纠纷发生。单位集资房合同怎么写1、甲方在兴建的住宅楼，定名为“XX”。2、建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。3、乙方需向甲方交纳总集资款人民币，乙方即取得本合同项下物业“花园”一期型栋层房，建筑面积为㎡(含公共分摊面积)住宅的居住权。如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式;第二种为银行按揭付款方式。4、定金的处理：在本合同签订时即一次性付清全部集资款的，其所交定金充作建房集资款;如采用分期付款方式支付建房集资款的，其所交定金充作首期建房集资款。5、甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后，于X年X月X日前向乙方出具《物业移交书》。6、乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式，应按第三条规定的付款时间交清当期集

2023-04-27

402人看过
辞职
工伤后员工要求辞职单位需要赔偿工资吗

只要劳动者因工遭受意外伤害的事实，发生在劳动关系存续期间，那么用人单位是需要赔偿，与发生工伤后的辞职行为之间没有必然的联系。劳动者发生工伤后辞职的，用人单位应以所在地上年度在岗职工月平均工资为基数，支付工伤职工一次性伤残就业补助金。单位给员工申请工伤需要哪些手续劳动者或者其亲属申请工伤认定，需要填写《工伤认定申请表》。另外，还要提交下列材料：（一）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）证明材料，如《劳动合同书》复印件（二）医疗诊断证明或职业病诊断证明书（或职业病诊断鉴定书）。（三）伤者居民身份证或死者居民身份证；（四）见证人的证人证言（2人）和证人工作证复印件，证言需证人签名并按指模。（五）伤者或死者家属委托律师或其他人代理申请工伤认定的还应提交1、律师事务所函2、伤者或死者家属的授权委托书《工伤保险条例》第三十六条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基

2023-07-26

301人看过
辞退
单位能辞退未婚先孕的职工吗

1、我国《劳动合同法》第四十二条规定：“女职工在孕期、产期、哺乳期内的，用人单位不得解除与其的劳动合同。”同时，《女职工劳动保护特别条例》第五条也规定：“用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。”首先，该立法目的在于保护妇女、胎儿；另一方面，未婚先孕者，同样存在妇女、胎儿问题，这些妇女、胎儿同样需要保护，目前无任何法律、法规将该妇女、胎儿排斥在保护之外。其次，无论是《劳动合同法》、《女职工劳动保护特别条例》，还是其他法律、法规中，对孕期女职工的保护，并没有区分是已婚还是未婚。2、国家有关计划生育的法规、政策中，明确规定应当办理结婚登记、实行计划生育，未婚先孕的行为明显违反了该规定，但这只能说明，未婚应当受到来自这些方面的处罚，如承担社会抚养费罚款等，而不等于你违反了《劳动法》、《劳动合同法》、《女职工劳动保护特别条例》等相关法律、法规。3、我国劳

2023-04-02

169人看过
辞退
被单位辞退工伤鉴定后单位能否单方面辞退

法律对工伤鉴定后单位能否单方面辞退是有规定的，规定：职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90％，二级伤残为本人工资的85％，三级伤残为本人工资的80％，四级伤残为本人工资的75％。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。第三十六条职工因工致残被鉴

2023-02-20

314人看过

刑事责任年龄
单位集资款要不回来怎么办

一、单位集资款要不回来怎么办单位集资款要不回来的办法是：受害人可以以非法吸收公众存款罪及集资诈骗罪向公安机关控告。我们在参与集资的时候一定要搞清楚集资的目的，不可盲目跟随，不然容易出现集资款拿不回来的情况。法律依据：《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、集资款企业无力偿还怎么办集资款企业无力偿还的办法是：当企业无力偿还时，就需要进行破产程序，将破产财产来偿还债务。如果企业在法院判决生效后拒不履行的，需要承担法律后果。法院判决生效后，原告可以申请法院强制执行，法院会依法查封、冻

2023-06-04

238人看过
集资房
单位集资房的材料

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，要注意以下房屋是不能购买的：国有土地使用权被依法收回的房屋;经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;权属不清的或有争议的房屋;经市拆迁办公告拆迁的房屋;违章建筑或规定作临时使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押货款的房屋。购买二手集资房，您可以主要查看其房产证，全产权并取得房产证的集资房也可以考虑购买。

2023-06-11

142人看过
辞职
辞职后又回原单位工龄怎么算

企业工龄应以工人职员在本企业连续工作的时间计算之，如曾离职，应自最后一次回本企业工作之日算起。一、临时工算工龄政策最新文件是怎样的临时工工龄认定政策的标准是：最后一次在本企业从事临时工的工作时间与被招收为劳动合同制工人后的工作时间可合并计算为连续工龄。一般工龄系指工人职员以工资收入为生活资料之全部或主要来源的工作时间而言。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内。在当地实行养老保险社会统筹前的临时工期间的连续工龄，可视同缴费年限。根椐国家政策临时工符合条件是可以算工龄的。临时工是劳动者，不管是否签订合同，均与该单位存在劳动关系，临时工期间的工作时间当然算工龄。临时工泛指在工作场所里非正式雇用的劳工，无试用期标准直接上岗入职，一般家政服务行业比较多，通常以4至8小时工作日薪几百元。二、职工的工龄计算公式是什么职工的工龄计算公式是入职工龄-停职时间=在职工龄。工龄计算是指职工以工资收入为生活资料

2023-06-20

322人看过
有期徒刑
职务侵占单位说要退回的钱如何拿回？

职务侵占退回单位的钱，计算到单位的资产中，做好记录。行为人将钱款退回单位的，可以酌情减轻刑罚。对于退赃、退赔的，综合考虑犯罪性质，退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30％以下。职务侵占罪的钱是赃款吗职务侵占罪的钱是赃款。利用职务上的便利对公共财物进行侵占的，所侵占的钱对于犯罪嫌疑人来说就是赃款，对于被侵占单位来说就是损失。本单位财物，是指单位依法占有的全部财产，包括本单位以自己名义拥有或虽不以自己名义拥有但为本单位占有的一切物权、无形财物权和债权。中华人民共和国刑法第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国

2023-08-02

266人看过

辞退
职工骨折的单位可以辞退

1、员工能否被单位辞退？是的，但是如果没有正当理由解雇该员工，该单位需要支付补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿金应当按照劳动者在本单位工作的年限和每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。劳动者的月薪高于用人单位所在地的直辖市人民政府公布的上一年度当地劳动者平均月薪三倍的，给予劳动者经济补偿的标准为三倍三倍于劳动者月平均工资，向劳动者支付经济补偿金的最长期限不得超过12年。本条所称月工资，是指劳动者在劳动合同终止前12个月的平均工资。第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同不再履行的，用人单位应当继续履行用人单位应当依照本法第八十七条的规定支付赔偿金。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的

2023-05-31

266人看过
经济赔偿
在职在编职工辞退后单位需要支付经济赔偿金吗

在职在编职工辞退后单位需要支付经济赔偿金，根据《劳动法》《劳动合同法》：建立劳动关系应当签订劳动合同并且应当及时足额发放工资。未签订劳动合同而辞职时老板又不支付工资的，有以下几种解决途径：1、和老板协商解决；2、当地劳动局内设机构劳动仲裁委员会申请劳动仲裁要回工资。该程序是专门为了解决劳资纠纷的，效果很好，不用交任何费用；3、对仲裁结果不服得，可以向法院起诉；4、可以向劳动监察机构投诉，由其责令用人单位改正。一、哪些员工是不能被辞退的单位辞退员工，也就是单位单方解除与劳动者的劳动合同。根据相关法律的规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得解除劳动合同：(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；(二)患病或者负伤，在规定的医疗期内的；(三)女工在孕期、产期、哺乳期内的；(四)法律、行政法规规定的其他情形。本条第(一)项、第(二)项、第(三)项之所以以法律的形式规定不得解

2023-06-23

484人看过