土地征收概述-法师兄

土地征收概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 12:00:06 249 人看过

土地征收简称为征地，是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序，在符合法定条件的前提下将农村集体所有的土地征为国家所有的所有，并对被征地的集体经济组织、集体土地使用权人予以补偿的行为。

在我国，有关土地征收及补偿的条款最早出现在1944年1月颁布的《陕甘宁边区地权条例》中，该条例确立了租用、征用或者以其它土地交换的初级形式，后几经发展完善，但一直沿用土地征用这一名词，对土地征收及补偿制度大多也只是原则性的规定。我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，没有区分征收和征用的不同，统称征用。从实际内容看，《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地征用为国有土地的情形，实质上是征收;又规定了临时用地的情形，实质上是征用。2004年3月14日，十届全国人大二次会议通过了宪法修正案，将第十条第三款修改为：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第一次在宪法中明确提出了私有财产权和补偿的概念，明确了征收和征用两种土地流转方式，为今后农村土地征收及补偿制度的进一步建立和完善提供了宪法上的基础和保障。8月28日，《土地管理法》也对相应条款作了同样修改，我国的土地征收及补偿制度正逐步得到完善。

但是近年来一些文件、报告时常混用土地征收和土地征用两个概念，主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者的含义是不同的，征收的法律后果是土地所有权的改变，土地所有权由农民集体所有变为国家所有;征用的法律后果只是使用权的改变，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收;不涉及所有权改变的，是征用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

土地出让金
土地出让金的概述

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。法律常识银行贷款担保人条件证券交易的竞价方式是什么？股票交易的基本规则？【证券常识】什么是股票？

2023-06-10

499人看过
土地征收
征收土地是什么意思，征收土地的概念是什么

土地征收的情况其实是伴随着城镇发展的，因为城镇的发展是需要土地去更新运营的，但大多数土地当前已经是有土地使用人，所以想要使用这些土地的话就需要进行征收，征收的同时需要给土地所有人相关的征地补偿，不过当前还是有很多人不知道征收土地是什么意思。那征收土地的概念是什么呢？征收土地是什么意思？征收土地的概念土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。“我国目前的土地征收制度还具有计划经济的色彩，随着市场经济的大力发展，政治文明和法治社会的建设，现有的土地征收制度在保障被征地农民的权益方面存在诸多不完善之处，需要在立足国情、省情的基础上，综合吸收和借鉴发达国家的文明做法,提出适合本土的合理的土地征收法制体系，完善土地利用规划和管理制度，合理利用土地资源。”北京在明首席杨在明说

2023-06-03

407人看过
房屋征收
房屋征收法律规定概述

房屋征收法律法规：1、征收主体：规定由市、县级人民政府作为征收主体；2、征收工作部门：规定由市、县级人民政府确定房屋征收部门，负责日常征收工作；3、征收补偿费用：规定必须要在作出征收决定前到位，并专款专用。房屋征收法律规定房屋征收的法律规定是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。因公共利益需要征收房屋的，应当由人民政府作出征收决定，并且根据征收地的实际情况，确定一个具体的补偿标准，并且将补偿标准告知被征收人，被征收人认可补偿标准，应当与房屋征收部门签订补偿协议，达不成协议的，直接由人民政府依法补偿决定，并且予以公告。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收

2023-07-16

50人看过
外商投资企业
地方教育费附加的概述及征收方式

教育费附加和地方教育附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人，就其实际缴纳的税额为计算依据征收的一种附加费。一：征收范围及计征依据1.计征依据实际缴纳的增值税、消费税2.征收范围自2010年12月1日起，对外商投资企业、外国企业及外籍个人征收教育费附加。二：计征比率教育费附加征收比率为3%。地方教育附加征收率统一为2%三：教育费附加和地方教育附加的减免规定1.进口不征，出口不退;2.对由于减免增值税、消费税而发生的退税，可同时退还已征收的教育费附加;3.对国家重大水利工程建设基金免征教育费附加;4.自2016年2月1日起，按月纳税的月销售额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额不超过30万元)的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。四：征收方式直接在教育费用里面有相关计算，具体内容见收据。其他规定：一、公办幼儿园保育教育费采取按学期收取的办法，在幼儿园开学前一次性收取，每个

2023-05-04

313人看过

保证
土方工程概述

建筑施工的土方施工包括场地平整，基坑开挖，回填等内容。在建筑施工的过程中，土方施工受自然条件的影响最大，而随着社会发展，高层，超高层建筑不断涌现，土方施工的难度也越来越大。因此在土方施工过程中，必须采取正确的安全管理和技术措施：1.施工前的资料准备土方施工之前必须做好调查研究，掌握准确资料。必须掌握的资料有：（1）水文，地质，气象资料（2）施工现场地下设施资料。如天然气，煤气，电缆，通讯，上下水及城市供热等各管线的分布位置和深度等（3）周围建筑物基础的埋深（4）施工场地的大小（5）工程设计要求2.制定施工方案与安全措施方案其次应该制定正确的施工方案与安全措施方案。工程技术人员在掌握以上资料后，结合本单位施工技术水平和机械水平，制定出既确保安全，又能保证工程质量和工期的施工方案，主要有以下几个方面的内容：（1）正确的选择施工顺序。（2）选择合适的施工方法。（3）采用新技术。（4）正确选择放坡

2023-04-24

72人看过
征地补偿标准
淮安地区征地补偿标准概述

淮安征地补偿标准：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。中川机场征地补偿标准是怎样的？1、集体水浇地征收补偿。永登县中川、秦川等镇：土地区片价27306元／亩，地上附着物平均价23812元／亩，两者相加统一按综合补偿价51118元／亩一次性补偿；皋兰西岔等镇：土地区片价32226元／亩，地上附着物平均价23812元／亩，两者相加统一按综合补偿价56038元／亩一次性补偿。2、集体旱砂地征收补偿。结合新区原有标准和附着物补偿情况，两者相加各镇统一按照每亩19200元综合补偿价一次性补偿。3、集体旱土地征收补偿。结

2023-07-19

425人看过
吸收犯
吸收犯概述

什么是吸收犯?刑法学界观点大体一致。吸收犯，是指数个犯罪行为，其中一个犯罪行为吸收其它的犯罪行为，仅成立吸收的犯罪行为一个罪名的犯罪形态。根据这样的定义，显然无法将吸收犯与牵连犯区别开来。因为它们没能很好地给出一个犯罪行为吸收另一个犯罪行为的原因。如有人认为，吸收犯的吸收关系应根据一般观念和法律条文的内容来加以认定。这种观点显然是不合适的。因为一般观念是一个不确定的概念，无法明确吸收犯的标志。也有人认为，一罪吸收他罪，是因为一罪之构成要件为他罪所当然包括，或所犯之罪为他罪必然得由之方法或当然可得之结果这种观点虽给出了部分原因，即一罪之构成要件为他罪所当然包括，这是其值得肯定之处，但对于什么样的方法为必然得由之方法，什么样的结果为当然可得之结果，缺乏判断标准。虽然有人主张以犯罪构成的主观方面去判断一罪是否是实现他罪之目的的必由之方法或是否是实现他罪之目的的必得之结果。但我们认为，这种标准，将

2023-06-11

153人看过
企业征地
征地申请的申请步骤概述

一、征地特征征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。二、征地申请流程1、征地申请预报预审单独选址的建设单位向项目批准机关的同级人民政府国土资源行政主管部门提出预审申请；指定乡镇政府为实施规划由市、县人民政府国土资源行政主管部门向省国土资源厅提出预审申请；其他村镇为实施规划，向市、州人民政府国土资源行政主管部门提出预审；受理机关对建设项目的有关事项进行审查，出具预审报告。2、征地申请用地单独选址的建设单位应当同时向省国土资源厅和项目所在市、县国土资源局提出用地申

2023-07-02

103人看过

国务院
征地报批分级制度及国务院批准土地类型概述

（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。这三类之外的土地征收由省级人民政府批准，并报国务院备案。如果未经取得征地批复文件或者取得征地批复文件存在违法之处而实施征地的行为，构成违法征地，一经发现应当立即停止，对被征地农民构成利益损失的还应当承担赔偿责任。土地征地报批前程序是什么土地征地报批前程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。

2023-07-04

326人看过
征地补偿标准
厦门市征地补偿标准概述

厦门征地补偿标准：一类地区：思明区、湖里区。土地补偿费3．7万元／亩，安置补助费5．6万元／亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元／亩，按时交地奖金1万元／亩，总计包干补偿价15．3万元／亩。二类地区：集美区、海沧区。土地补偿费3．2万元／亩，安置补助费4．8万元／亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费3万元／亩，按时交地奖金1万元／亩，总计包干补偿价12万元／亩。三类地区：同安区、翔安区。土地补偿费2．9万元／亩，安置补助费4．3万元／亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费1．5万元／亩，按时交地奖金1万元／亩，总计包干补偿价9．7万元／亩。盐田和国有滩涂上虾池、鱼池的补偿标准，统一按4．8万元／亩包干补偿，各区可根据实际情况细化实施标准。市、区两级结算征地包干费用时，思明区、湖里区、海沧区和集美区增加到每亩2万元调剂费，同安区、翔安区增加到每亩3．5万元调剂费。调剂费主要用于青苗及地上

2023-07-20

170人看过
征地补偿安置
征地补偿安置费基本概述

征地补偿费征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其

2023-02-08

302人看过
土地使用权
国有土地使用权证的概述

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。国有土地使用权证审批程序是什么（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单

2023-07-08

114人看过

乡镇企业
企业征收员工补偿标准概述

公司要拆迁，征收方除了对公司进行补偿外，还应对公司员工进行补偿。若因拆迁公司要解聘员工，根据《劳动合同法》第40条，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第47条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。乡镇企业征收补偿标准1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

2023-07-07

294人看过
债务人
地面停车场土地权利法规概述

地下车库土地使用权的法律规定如下：1、用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需要；2、在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售或出租；3、占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权不能抵押的法律规定《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使

2023-07-14

287人看过